Lilliendalsvej 11, 1.
2700 Brønshøj
-
6.995.000 kr.
101 m²
3 rum
- Kontantpris 6.995.000 kr.
- Ejerudgift 4.306 kr.
- Boligareal 101 m²
- Rum 3
-
Energimærke
-
INDFLYTNINGSKLAR VILLALEJLIGHED PÅ EN AF BRØNSHØJS BEDSTE ADRESSER.
Her udbydes en fantastisk villalejlighed på førstesal, med sydvestvendt terrasse og en stor have. Vi glæder os til at byde jer velkommen indenfor.
INDRETNING: Lys og indbydende fordelingsentré, med åben adgang til køkken og den lyse opholdsstue. Køkkenet er et nyere elementkøkken, med god skabsplads og tilhørende hårde hvidevarer. Fra køkkenet er der åben forbindelse til stuen, hvor sælger har indrettet sig med spiseplads og sofaarrangement. Her er plads til hele familien, hvorfra der også er direkte udgang til den solrige terrasse. Fra stuen er der videre adgang til børne- eller gæsteværelset. Badeværelset er rummeligt, beklædt med lyse klinker og har gulvvarme. Her er separat bruseniche, samt toilet og vask i hvid sanitet. Til sidst adgang til et stort forældresoveværelse, med god plads til både dobbeltseng og klædeskab. I kælderetagen er der brugsret til et stort disponibelt værelse i rigtig fin stand. Herudover er der to fælles disponible rum og et fælles vaskerum.
EJENDOM: Villaen er opført i 1939 og er i dag opdelt til to gode villalejligheder med fordelingstal 50/50. Foran ejendommen er der til 1. salen parkeringsplads til venstre og hele baghaven er tinglyst til at være fælles. I daglig brug er det aftalt, at 1. salen har højre side af baghaven. Den samlede grund udgør 838 kvadratmeter og vender helt perfekt ift. solen. Ejendommen har en flot Energimærkning, varmekilden er fjernvarme og der er installeret Fibernet.
OMRÅDE: Du er perfekt placeret midt i Brønshøj, hvor man stille er trukket væk fra de store veje, så her er helt stille med grønne kig til alle sider. På denne beliggenhed nyder man godt af både at kunne bruge Brønshøj og Vanløses lokalmiljø. Man har kort cykeltur til Jernbane Allé i Vanløse med metro og det nye center Kronen. Her findes Lagkagehuset, Wedo salatbar, flere gode sushirestauranter og hyggelig biograf. På den anden side langs Frederikssundsvej finder man lokal slagter, ostemand, Riccos kaffebar, Lagekagehuset, Kirstens konditori som har vundet flere priser i blandt andet kategorien Danmarks bedste brød. Ved Brønshøj Torv finder man lokal bistro med hyggelig morgenmad og gode hverdagsretter. Ydermere finder man den berømte Cafe Staalvand, som laver en habil burger. Man har gode rekreative grønne områder ved Utterslev Mose, Degnemosen, Brønshøj Parken, Vestvolden og Kagsmosen. Her kan man hele tiden udforske nye grønne oaser. Indkøb klares let i Netto, Super Brugsen og Rema1000. Via Slotsherrensvej og Hillerødgade når man hurtigt Godthåbsvej til Frederiksberg og H.C. Andersens Boulevard til indre by. Via Frederikssundsvej når man hurtigt motorvejen Ring 3, som let fører en Nord eller Sydpå.
SKOLEDISTRIKT: Brønshøj Skoles unikke pædagogisk inkluderende læringsfællesskaber har muliggjort det tydeligt mærkbare kompetenceløft af skolens lærere, hvilket har udmundet i den igangværende understøttende matematikdidaktiske indsats, som virkelig har løftet elevernes motivation. Få fuld skolebeskrivelse udleveret af mægler eller download under ''Få salgsopstilling m.m.''.
Ring og bestil en fremvisning allerede i dag på tlf. 3889 1444
Forestil dig et liv på Lilliendalsvej 11, 1., hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Brønshøj, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Brønshøj kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villalejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1939 |
| Etage | 1. |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 101 m² |
| Kælder | 101 m² |
| Grundareal | 838 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 6.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.306 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 350.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 38.044 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 31.014 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Lilliendalsvej 11, 1.
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Lilliendalsvej 11, 1. og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 673.438 |
| Skatteprocent | 23,39% |
| Grundskyld | 5,1‰ |
| Kirkeskat | 0,8% |
I Brønshøj kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Vi vil gerne have et værelse mere, da vi har fået et barn mere. "
"Sød underbo: Kvinde i start 60’erne. Arbejder som pædagog. Er glad for børn. Har givet vores børn små gaver løbende. Vi har kigget på at lave et værelse mere - det har underboen gjort. Kan lade sig gøre ved f.eks. at dele soveværelset op i to og få et ekstra vindue "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.