Hertug Abels Vej 19
6000 Kolding
-
2.295.000 kr.
145 m²
5 rum
- Kontantpris 2.295.000 kr.
- Ejerudgift 2.368 kr.
- Boligareal 145 m²
- Grundareal 917 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Flot moderniseret villa med lækker terrasse i Kolding
Forestil dig et liv på Hertug Abels Vej 19, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Brænkjær og Tvedvej, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Brænkjær og Tvedvej kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | E |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1962 |
| Ombygget | 1977 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 145 m² |
| Kælder | 37 m² |
| Udhus | 18 m² |
| Grundareal | 917 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.295.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.368 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 115.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 12.726 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 10.189 kr. |
Stue og køkken
Det lækre køkken er opsat på to sider og fremstår moderne og stilrent med integrerede hårde hvidevarer, herunder to ovne i ergonomisk højde. Nærved kan et spisebord arrangeres, hvor det store glasparti og døren til terrassen lukker lyset ind. I den rummelige stue ser I et flot gulv og god plads til at indrette hyggelige sektioner.
Værelser og bad
Foruden herlige opholdsrum venter jer tre værelser og et badeværelse i stueplan. Det ene værelse ligger tilstødende alrummet, mens yderligere tre værelser befinder sig i et forskudt plan få trin op. Tæt ved ligger også badeværelset, som er udstyret med en glasafskærmet bruseniche med regnbruser.
Dejlig have
Træd ud på den rummelige træterrasse, som er delvist overdækket og orienteret direkte mod syd. Her kan I placere havesættet og grillen og nyde sommeren udenfor. Videre breder haven sig med en græsplæne og let beplantning, og der er masser af plads til børnenes legeredskaber.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Hertug Abels Vej 19
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Det bliver ikke bedre
Hertug Abels Vej 19 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 96.189 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 11,1‰ |
| Kirkeskat | 0,92% |
I Brænkjær og Tvedvej kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.