Fjordvej 35, Strandhuse
6000 Kolding
-
6.995.000 kr.
190 m²
7 rum
- Kontantpris 6.995.000 kr.
- Ejerudgift 4.701 kr.
- Boligareal 190 m²
- Grundareal 840 m²
- Rum 7
-
Energimærke
-
Unik villa med fjordudsigt og stilfuldt renoveret
Forestil dig et liv på Fjordvej 35, Strandhuse, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Nr. Bjert, Strandhuse og Drejens, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Nr. Bjert, Strandhuse og Drejens kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1943 |
| Ombygget | 2004 |
| Rum | 7 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 190 m² |
| Kælder | 96 m² |
| Garage | 20 m² |
| Grundareal | 840 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 6.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.701 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 350.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 38.437 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 30.780 kr. |
Stueetage med sublime detaljer overalt
Sildebensparket, marmorbad og et køkken med egetræs finér, hvor keramisk bordplade og Quooker sætter standarden. Stueetagen er fuld af udsøgte løsninger. Her er både gulvvarme og et stilfuldt køkken i åben forbindelse med spiseplads og opholdsstue. Lyset vælter ind, og nye terrassedøre binder inde og ude naturligt sammen. Med andre ord; et leverum med alt i orden.
Fire værelser og fjordudsigt ovenpå
Førstesalen er totalrenoveret med efterisolering, skråvinduer og de fineste sildebensgulve. Her venter fire regulære værelser, mulighed for at indrette walk-in-closet og udgang til altan; en ideel forældreafdeling, med lidt ekstra luksus. De store vinduespartier åbner hjemmet mod fjorden, så I vågner op til udsigt og naturligt lys fra morgen til aften.
Nyanlagt have, terrasse og indkørsel
Udelivet leves i flere niveauer på den imponerende 70m² træterrasse, der smyger sig om huset. Haven er komplet nyanlagt med hæk, fliser og en ny indkørsel, hvor det hele er holdt i et stilsikkert udtryk, der matcher boligens eksklusive tone. Her er der tænkt over selv den mindste detalje, også udendørs. Derudover er kælderetagen også totalistandsat.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Fjordvej 35, Strandhuse
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
En enestående beliggenhed ud til fjorden
Fjordvej 35, Strandhuse og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 96.189 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 11,1‰ |
| Kirkeskat | 0,92% |
I Nr. Bjert, Strandhuse og Drejens kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.