Marcus Alle 16
6000 Kolding
-
6.750.000 kr.
202 m²
8 rum
- Kontantpris 6.750.000 kr.
- Ejerudgift 3.844 kr.
- Boligareal 202 m²
- Grundareal 523 m²
- Rum 8
-
Energimærke
-
Gennemført funkisvilla i Ålykkekvarteret – en sjælden perle med original charme og moderne komfort.
Forestil dig et liv på Marcus Alle 16, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Centrum. Ålykkekvartereret og Sjællandskvarteret, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Centrum. Ålykkekvartereret og Sjællandskvarteret kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1932 |
| Rum | 8 |
| Bad | 3 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 202 m² |
| Kælder | 93 m² |
| Grundareal | 523 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 6.750.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.844 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 340.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 37.165 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 29.762 kr. |
Klassisk funkischarme
Villaen fra 1932 fremstår med sin hvidpudsede facade og klassiske hjørnevinduer som et smukt eksempel på nænsom og kvalitetsbevidst renovering. Originale døre og snedkerfremstillede elementer viderefører den oprindelige stil med stor respekt og autenticitet.
Eksklusive tilvalg overalt
Fra 2009-2012 gennemgik huset sin største renoveringsfase, hvor man gjorde sig umage for at skabe et hjem, der matcher funkisstilen. Valgene er blandt andet faldet på lækre terrazzogulve og spanske fliser, smukke snedkerelementer fra Culina og sildebensgulve, der fungerer som den perfekte sammenhæng mellem moderne boliger og 30’er-ejendomme.
Teknisk overlegenhed
Stilen er der ikke en finger at sætte på, og kigger man dybere ind bag materialerne, er der også helt styr på de tekniske kvaliteter. Huset har fået lavet nyt el og VVS, indlagt fjernvarme og lavet radonsikring, og i 2022 udgravede man kælderen og lagde dræn og pumpebrønd for at gøre underetagen endnu mere brugbar.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Marcus Alle 16
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Ålykkekvarterets populære kerne
Marcus Alle 16 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 96.189 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 11,1‰ |
| Kirkeskat | 0,92% |
I Centrum. Ålykkekvartereret og Sjællandskvarteret kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Dejligt kvarter tæt på by og natur"
"Kvarteret er et socialt kvarter med mulighed for deltage som lyster i forskellige arrangementer og aktiviteter "
"Vi elsker vores terrasse bagerst i haven, men ellers vi glade for den fuldt integreret kælder som bare er top istandsat."
"Føtex Food eller Meny"
"På den bagerste terrasse eller i vores badeværelse med karbad."
"Huset er så dejligt, men for stort for os. Vi vil gerne have et et-plans hus og noget mindre."
"Vi er rigtige glade for vores materiale valg som hele vejen igennem er top kvalitet. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.