Golfhaven 1, Bramdrupdam
6000 Kolding
-
4.995.000 kr.
188 m²
4 rum
- Kontantpris 4.995.000 kr.
- Ejerudgift 3.320 kr.
- Boligareal 188 m²
- Grundareal 738 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Lyst og stilrent hjem i hjertet af Bramdrupdam
Der er to badeværelser og et gæstetoilet, tre værelser og ekstra rum i kælderen. Alle gulve et belagt med enten TripTrap askparket eller kinesisk skifer. Udenfor finder I en solrig have med flere terrasser og en muret dobbeltcarport fra hvilken, der er adgang til redskabsrum. Nær skole, indkøb og sport. Fra fordelingsgangen er der adgang til to lyse værelser samt et stort badeværelse, mens forældresoveværelset har adgang til eget privat badeværelse. Alle værelser prydes af elegante gulv-til-loft vinduer, som skaber en fantastisk rumfornemmelse og lysindfald. Begge bad har moderne inventar og et stilrent, tidløst design. Med gennemtænkte vedligeholdelsesfrie løsninger er der ikke et øje tørt. Køkken-alrum og stue smelter sammen i ét stort og lyst opholdsmiljø med gulv-til-loft vinduer og skydedøre og flere udgange til terrassen. Midtpunktet er den ekstra store køkken-ø som er et specialfremstillet snedkerkøkken med massive træelementer og hvor både hverdag og gæstebesøg får optimale rammer. Her er god opbevaringsplads og et stilfuldt design hele vejen igennem. Et gennemgribende varmt og stemningsfuldt rum med plads til familien.
Kælderen byder på et stort vaskerum med masser af skabsopbevaring, et stort ekstra rum med gode anvendelsesmuligheder samt et viktualierum, som er det eneste rum, hvor der ikke er gulvvarme. Her får I, ligesom i stueplan, højt til loftet og 76 bonuskvadratmeter, der gør hverdagen lidt sjovere.
Udenfor venter en ugeneret og nærmest vedligeholdelsesfri, flot anlagt have, grøn plæne og flere høje træer som blikfang. Flere terrassemiljøer og dobbeltcarport med tilhørende redskabsrum fuldender helheden.
Bramdrupdam er en populær bydel i Kolding, hvor dagligdagen glider let med gåafstand til både SuperBrugsen, Bramdrup Skole, institutioner og sport. Naturen er også tæt på, hvor I kan nyde grønne gåture ikke mindst ad Troldhedestien. Hele nærområdet er bundet sammen med skønne stier.
Her bor I i rolige rammer på en lille lukket vej med kun 5 huse og med alt det vigtige lige om hjørnet
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 2001 |
| Rum | 4 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 188 m² |
| Kælder | 76 m² |
| Carport | 35 m² |
| Grundareal | 738 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.320 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 250.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 27.285 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 21.827 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få en mægler, der ikke føles som en mægler
Uanset om du overvejer at købe eller sælge bolig, så fortjener du en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Rummelig og privat værelsesafdeling
Fra fordelingsgangen er der adgang til to lyse værelser samt et stort badeværelse, mens forældresoveværelset har adgang til eget privat badeværelse. Alle værelser prydes af elegante gulv-til-loft vinduer, som skaber en fantastisk rumfornemmelse. Begge bad har moderne inventar og et stilrent, tidløst design. Med gennemtænkte løsninger er der ikke et øje tørt.
Lyst opholdsrum med terrasseudgang
Køkken-alrum og stue smelter sammen i ét stort og lyst opholdsmiljø med gulv-til-loft vinduer og flere udgange til terrassen. Midtpunktet er den ekstra store køkken ø, hvor både hverdag og gæstebesøg får optimale rammer. Her er god opbevaringsplads og et stilfuldt design hele vejen igennem. Et gennemgribende varmt og stemningsfuldt rum med plads til familien
Attraktiv kælder og grønne omgivelser
Kælderen byder på et stort vaskerum og et ekstra værelse, begge med gode anvendelsesmuligheder. Her får I højt til loftet og 76 bonuskvadratmeter, der gør hverdagen lidt sjovere. Udenfor venter en flot anlagt have med smukke bede, grøn plæne og et storslået kirsebærtræ som blikfang. Flere terrassemiljøer og dobbeltcarport fuldender helheden.
Attraktiv beliggenhed i Bramdrupdam
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 95.897 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 11,1‰ |
| Kirkeskat | 0,92% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.