Kærmindevej 18
6000 Kolding
-
3.495.000 kr.
162 m²
4 rum
- Kontantpris 3.495.000 kr.
- Ejerudgift 2.132 kr.
- Boligareal 162 m²
- Grundareal 779 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Familievenlig villa med private oaser
Forestil dig et liv på Kærmindevej 18, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Brænkjær og Tvedvej, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Brænkjær og Tvedvej kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2010 |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1924 |
| Rum | 4 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 162 m² |
| Kælder | 8 m² |
| Udhus | 13 m² |
| Carport | 36 m² |
| Grundareal | 779 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.132 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 175.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 19.319 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 15.469 kr. |
En privat oase venter
I blomsterkvarteret ligger huset flot i gadebilledet blandt klassiske villaer, men tilbagetrukket på 779 m² grund med ro og privatliv. Haven byder på terrasser, pergola, orangeri, plæne og urtehave, mens en ny garage og frodig forhave med blomster og hæk fuldender idyllen – en oase, hvor hverdagen kan parkeres, og solen altid finder jer.
Lys, luft og moderne funktionalitet
Indenfor åbner et topmoderne, indflytningsklart hjem på 162 m², der er opført i 1924, men helt nutidigt med rene linjer og minimalistisk stil. Tre værelser, to badeværelser, bryggers og lyse opholdszoner giver plads til hele familien – et funktionelt, lyst hjem, hvor hverdagen kan leves ugeneret og minder skabes på alle planer.
Køkken, hygge og solrige terrasser
Her bliver madlavningen en leg i det åbne køkken-alrum, hvor hverdagen samles omkring spisebordet – til middage og gæster. Herfra er der direkte adgang til terrassen mod øst til morgenkaffen. Stuen byder på bløde møbler, hyggestunder og udgang til terrassen mod vest, så både sol og afslapning følger hjemmets rytme – perfekt til både hverdag og weekend.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Kærmindevej 18
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Hyggeligt kvarter i Kolding
Kærmindevej 18 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 96.189 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 11,1‰ |
| Kirkeskat | 0,92% |
I Brænkjær og Tvedvej kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.