Stadionvej 85
6000 Kolding
-
170 m²
4 rum
- Boligareal 170 m²
- Grundareal 1.265 m²
- Rum 4
-
Energimærke
Rummelig villa beliggende med udsigt over Ådalen
Forestil dig et liv på Stadionvej 85, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Centrum, Ålykkekvartereret og Sjællandskvarteret, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Centrum, Ålykkekvartereret og Sjællandskvarteret kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1961 |
| Rum | 4 |
| Bad | 3 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 170 m² |
| Kælder | 98 m² |
| Udestue | 14 m² |
| Carport | 35 m² |
| Grundareal | 1.265 m² |
God planløsning med mange muligheder
I underetagen får I to gode værelser, der ligger side om side med adgang fra gangen, og hernede finder I også to badeværelser, så morgenrutinerne glider lidt lettere. Etagen rummer desuden bryggers, værksted og et stort disponibelt rum med mange muligheder. Ovenpå ligger endnu et værelse og et badeværelse, så plads bliver ikke en mangelvare her på adressen.
Fantastisk overetage med en sublim udsigt
Stuen ligger på øverste etage og bliver hurtigt det naturlige samlingspunkt med udsigt over Ådalen og en brændeovn, der spreder varme på kølige aftener, mens maden simrer ude fra køkkenet. Der er en rar sammenhæng mellem rummene, og entréen fungerer som et fint bindeled mellem køkken og stuen. Her er det især udsigten, der stjæler opmærksomheden.
En havestue, der ofte vil blive brugt
Fra stuen åbner de franske døre ind til havestuen, hvor udsigten over Ådalen næsten stjæler opmærksomheden fra resten af huset. Her bliver det svært ikke lige at slå sig ned med morgenkaffen eller følge regnen trække ind over engene. Udenfor venter en 1.265 m² stor grund med grøn have og plads til leg i bare tæer. Her er alt, hvad I kunne drømme om.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Stadionvej 85
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Sjælden udbudt beliggenhed tæt på byen
Stadionvej 85 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 96.214 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 11,1‰ |
| Kirkeskat | 0,92% |
I Centrum, Ålykkekvartereret og Sjællandskvarteret kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Der er bl.a. en legeplads tæt på ,hvor der både kan leges og spilles fodbold. der er tilknyttet en forening der hedder "Furen", som man kan være medlem af. Tæt på KIF stadion"
"Vi har boet her i huset i 22 år og skal nu videre til noget mindre. "
"Vi har altid glædet os over den skønne natur i Ådalen og det dyreliv, der følger med. Vi har boet midt i naturen og samtidig i gåafstand til midtbyen. Det har været helt ideelt for os."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.