Golfstien 140B
4970 Rødby
- 1.275.000 kr. 54 m² 2 rum
- Kontantpris 1.275.000 kr.
- Ejerudgift 3.163 kr.
- Boligareal 54 m²
- Grundareal 94 m²
- Rum 2
-
Attraktivt og velholdt 4-personers Lalandiahus med stor stue!
Huset er indrettet med åben entre, ekstra stor stue og lyst køkken i et med loft til kip og en stige til hemsen med 2 sovepladser, som børnene hurtigt indtager som deres egen lille hule.Stue har både spiseafdeling og sofagruppe samt udgang til den delvist overdækkede træterrasse, og her er åben forbindelse til det lyse elementkøkken. Endvidere soveværelse med dobbeltseng, barneseng og skabe og badeværelset er med påsvejset linolium og bruseniche.
Alt inventar medfølger.
God udlejningsaftale med Lalandia A/S. Lejeindtægt i 2025 var på 88.865 kr. ex forbrug.
Huset fremtræder i tiptop stand. Husrapport fra November 2025 hvor sælger allerede har udført de fleste punkter.
Sælger har i sin ejertid siden 2020 tilført huset mange forbedringer, herunder kan blandt andet nævnes:
- Nye spisebordsstole i 2021
- Ny terrasse i 2024
- Ny vinduesfacade mod terrasse i 2024
- Ny hemsetrappe i 2024
- Ny hoveddør i 2025
- Nyt vindue i soveværelse i 2025
- Huset er malet udvendigt i 2025
- Ny sofa i 2025
- Nyt toilet i 2026
- Nyt køleskab i 2026
- Nye gardiner i stue og værelse i 2026
- Tag algebehandlet i 2026
Dette er et 4 personers, hus hvilket betyder, at huset udlejes til 4 personer, samt at ejer/lejer af huset ved ophold får udleveret 4 badebilletter til Lalandia AquaDome. Ejer må dog gerne være flere i huset!
Lalandia ligger kun 5 min. kørsel fra motorvejs til- og frakørsel. Centeret byder ikke kun på det store badeland/Aquadome, men også Monky Tonky land for de mindste, skøjtebaner, skibakke og klatrevæg, minigolf, restauranter, butikker og bowlingbane. Der er aktiviteter for både børn og voksne! Indenfor en halv times kørsel kan man også besøge Knuthenborg Safari Park, få en STOR is i Nakskov og se den gamle købstad, tage et smut med færgen til Tyskland/Bordershoppen eller se Lollands smukke natur.
Forestil dig et liv på Golfstien 140B, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Rødbyhavn, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Rødbyhavn kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Fritidsbolig |
| Udbudsform | Salg |
| Varmekilde | Elvarme |
| Byggeår | 1988 |
| Rum | 2 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 54 m² |
| Udhus | 2 m² |
| Grundareal | 94 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.275.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.163 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 65.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 7.157 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 5.649 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Golfstien 140B
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Golfstien 140B og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 38.416 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 17,4‰ |
| Kirkeskat | 1,23% |
I Rødbyhavn kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.