Ingvar Hjorts Vej 31
2830 Virum
-
9.995.000 kr.
118 m²
5 rum
- Kontantpris 9.995.000 kr.
- Ejerudgift 6.300 kr.
- Boligareal 118 m²
- Grundareal 1.078 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Familievilla på stor, grøn grund tæt på Furesøen og Virum skole
Boligen fremstår indbydende med løbende moderniseringer, herunder nyere tag samt udskiftede døre og vinduer. Stueplanet er skabt til familielivet med et dejligt flow mellem opholdsrum og spiseafdeling, hvor en tidligere væg er fjernet for at skabe et åbent og sammenhængende opholdsmiljø. Den smukke bueåbning mellem spisestue og stue tilfører boligen karakter og charme.
På førstesalen finder I tre gode soveværelser samt et badeværelse med gulvvarme. De praktiske skunkrum er udnyttet til smart opbevaring, og ovenlysvinduerne ved trappen sikrer et skønt lysindfald på etagen.
Kælderen tilfører boligen ekstra værdi med et stort, nyligt istandsat disponibelt rum med ventilation, pudsede vægge og nyt gulv. Hertil kommer badeværelse, bryggers med køkkenfaciliteter, værksted og masser af opbevaringsplads.
Udendørs venter en stor, ugeneret have omgivet af grøn beplantning, hvor både børn og voksne kan nyde de rolige omgivelser. Grundens størrelse giver samtidig attraktive muligheder for tilbygning eller videreudvikling af ejendommen.
Beliggenheden er blandt områdets absolutte styrker. Få minutter fra adressen ligger Furesøens smukke natur med skovområder, løbe- og cykelruter samt gode muligheder for badning og friluftsliv. Samtidig er der kort afstand til Virum Station med direkte S-togsforbindelse til København, mens Lyngby med sine mange butikker, caféer, restauranter og shoppingmuligheder ligger lige om hjørnet.
En attraktiv familiebolig med charme, plads, naturskøn beliggenhed og et stort udviklingspotentiale – alt sammen i et af Virums mest eftertragtede kvarterer.
Forestil dig et liv på Ingvar Hjorts Vej 31, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Virum, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Virum kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Centralvarme med én fyringsenhed |
| Byggeår | 1955 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 118 m² |
| Kælder | 65 m² |
| Grundareal | 1.078 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 9.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 6.300 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 500.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 55.046 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 44.673 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Ingvar Hjorts Vej 31
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Ingvar Hjorts Vej 31 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 58.842 |
| Skatteprocent | 24,38% |
| Grundskyld | 6,7‰ |
| Kirkeskat | 0,6% |
I Virum kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.