Koldbæksvej 34
9500 Hobro
-
1.395.000 kr.
102 m²
4 rum
- Kontantpris 1.395.000 kr.
- Ejerudgift 1.224 kr.
- Boligareal 102 m²
- Grundareal 1.263 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Villa på blind vej med stor have og træterrasse
Forestil dig et liv på Koldbæksvej 34, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Hobro, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Hobro kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1949 |
| Ombygget | 1976 |
| Rum | 4 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 102 m² |
| Kælder | 62 m² |
| m² | |
| Carport | 18 m² |
| Udhus | 18 m² |
| Anneks | 12 m² |
| Grundareal | 1.263 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.395.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.224 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 70.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 7.769 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 6.181 kr. |
Stueetage med plads til samvær og nærvær
I træder ind i en entré, der er større end man normalt forventer, og her er der god plads til jakker, sko og morgenens lidt travle start. Herfra åbner hjemmet sig mod stuen og køkkenet, som tilsammen danner rammen om dagligdagen. Stuen er lys og indbydende med god plads til både sofa og spisebord, og fra rummet er der direkte udgang til træterrassen.
En rolig og lys førstesal med værelser
Førstesalen rummer tre gode værelser, der alle opleves lyse og rummelige med en fin loftshøjde. Her er plads til både seng, skrivebord og legesager, så etagen fungerer godt til både børn, gæster eller hjemmearbejde. Værelserne ligger samlet omkring reposen, og heroppe finder I også husets badeværelse, som fuldender etagen og gør det praktisk i hverdagen.
Lys kælder og lang have med terrasser
Kælderen giver jer en masse ekstra plads i hverdagen. Her er tre disponible rum, et bryggers og endnu et badeværelse, og etagen fremstår lys og rar at opholde sig i. Udenfor venter en 1.263 m² stor grund med en smal, men meget lang have. Her er både nedgravet trampolin, grønne buske og et anneks samt flere gode opholdspladser med bl.a. terrassemiljøer.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Koldbæksvej 34
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
For enden af en blind vej, tæt på natur
Koldbæksvej 34 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 41.528 |
| Skatteprocent | 25,9% |
| Grundskyld | 15,7‰ |
| Kirkeskat | 1,15% |
I Hobro kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"God beliggende i forhold til motorvej til Aarhus og Aalborg."
"Rolig vej, børnevenligt. Udsigt til naturen. 10 minutters gang til banegården er vi meget glade for! Gå afstand til skole og børnehave, vuggestue."
"Vores udsigt og bækken i bunden af haven."
"Netto - i gå afstand. Bageren er tæt på, og vi kan gå ned i byen på 15 minutter."
"På terrassen enten foran huset eller bagved."
"Vi ville gerne have noget, der er lidt større."
"Stor have."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.