Niels Hansens Vej 8, Strib
5500 Middelfart

2.695.000 kr. 146 m² 4 rum
Kontantpris 2.695.000 kr.
Ejerudgift 1.966 kr.
Boligareal 146 m²
Grundareal 978 m²
Rum 4
Energimærke

Indflytningsklar og stilfuld 1-plansvilla i Strib

Velkommen til Niels Hansens Vej 8 i Strib – en indflytningsklar og gennemført 1-plansvilla, hvor moderne komfort og funktionalitet går hånd i hånd. Her får du en bolig, der er skabt til livsnyderen, som ønsker et hjem med stil, kvalitet og plads til både afslapning og samvær.

Ejendommen har gennemgået en omfattende renovering i 2022, hvor der er tænkt på hver en detalje. Her er der etableret gulvvarme, lagt nye gulve, opsat akustiklofter og installeret ventilationsanlæg for et sundt og behageligt indeklima. Samtidig er el- og vandinstallationer udskiftet, indvendige døre fornyet, og loftet efterisoleret for optimal energieffektivitet. Køkkenet blev moderniseret i 2016, mens badeværelset blev renoveret i 2011 – alt sammen med fokus på kvalitet og funktion.

De 146 veludnyttede kvadratmeter byder på et lyst og åbent opholdsrum, hvor køkken og stue smelter elegant sammen og danner husets naturlige samlingspunkt. Fra stuen er der direkte udgang til den store terrasse og den skønne havestue – et ekstra opholdsrum, hvor du kan nyde haven året rundt.

Boligen rummer tre gode, lyse værelser med mange indretningsmuligheder, og badeværelset inviterer til ren velvære med nedsænket spa – perfekt til afslapning efter en lang dag.

Udenfor fortsætter de gode indtryk. Her får du en rummelig carport med tilhørende redskabsrum/værksted på hele 54 kvm – ideelt til hobby, opbevaring eller håndværksprojekter. Derudover finder du et hyggeligt orangeri og en smuk havedam, som tilsammen skaber en stemningsfuld oase i haven.

Beliggenheden i Strib er både rolig og bekvem. Her bor du i et etableret og velfungerende kvarter med kort afstand til indkøb, skole, daginstitutioner og offentlig transport. Der er gode stisystemer i området, og du har let adgang til både grønne områder, skov og strand, så naturen altid er tæt på. Samtidig er der kun få minutters kørsel til Middelfart centrum og motorvejen, som forbinder dig hurtigt til både Odense og resten af Trekantsområdet.

Niels Hansens Vej 8 er kort sagt den perfekte bolig til dig, der ønsker et moderne, vedligeholdelsesfrit hjem med sjæl, kvalitet og plads til at nyde livet i fulde drag.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1974
Ombygget	2005
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	146 m²
Carport	54 m²
Grundareal	978 m²

Økonomi
Kontantpris	2.695.000 kr.
Ejerudgift	1.966 kr.

Finansiering
Udbetaling	135.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	14.687 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	11.738 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Nysgerrig på værdien af din egen bolig?

Prøv BoligSkøn og beregn prislejet på din bolig med det samme - også hvis du bare drømmer for sjov. Så ved du, hvad du kan drømme ny bolig for.

Prøv BoligSkøn

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	40.318
Skatteprocent	25,8%
Grundskyld	6,8‰
Kirkeskat	0,9%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Strib

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Strib

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Masser af sportsaktiviteter

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Strib er den skønneste plet på Fyn, og har alt hvad man kan ønske sig, indkøbs muligheder, fitness, skole, svømmehal, idrætsforeningen og ikke mindst Lillebælt i gå afstand. Vandrestier og en fantastisk natur. Vi er tæt på motorvejen. Ja kort sagt, vi flyttede hertil på grund af beliggenheden"

Sådan er kvarteret

"Stille og et roligt kvarter, hvor naboer er der når du har behov, dog uden at trænge sig på. Vandreturen til stranden foregår gennem mosen, hvor der er direkte sti til Dæmningen. "

Det viser vi vores gæster

"Vi er stolte af Strib og viser gerne det hele frem, ikke mindst når der afholdes Vise vinterfestival på Strib skole, gademarked ved havnen eller opera ved fyret. Strib kan bare noget!!"

Her handler vi

"Vi er i gå afstand til Superbrugsen og Rema 1000, Netto er også en mulighed. Hvis vi skal i speciale forretninger, cykler eller kører vi ind til skønne Middelfart."

Her slapper vi af

"Vi slapper af efter en travl uge i vores fantastiske spa bad. Som er bygget ned i gulvet, så det ikke larmer unødigt. Vi opholder os en del i vinterhaven, hvor vi både føler os ude og inde. Vi elsker musik og nyder det gerne i stuen, hvor de fine argustik lofter, fordeler lyden optimalt."

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi vil gerne til noget mindre, da helbredet ikke er hvad det har været."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Den smukke have, er et farveflor specielt om sommere, hvor Rhodendendrum blomstre. Vi nyder at indtage morgenmaden på den syd vendte terrassen, hvor markisen skærmer for solen. Og tilbereder grill mad på den vestvendte terrassen. Vi sidder gerne længe ude, da der er markise og varme på terrassen. "