Villa
Solbrinken 31
8300 Odder
-
3.098.000 kr.
198 m²
6 rum
- Kontantpris 3.098.000 kr.
- Ejerudgift 3.561 kr.
- Boligareal 198 m²
- Grundareal 1.248 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Rummelig villa med udsigt til Balle Skov – ideel til børnefamilien
Boligen rummer 198 veludnyttede kvadratmeter med en gennemtænkt planløsning. I bydes velkommen i en central entré med trappe til tagetagen og adgang til stueetagens opholdsrum. Her finder I et flot, lyst badeværelse med bruseniche samt en indbydende opholdsstue med brændeovn og store vinduespartier, der skaber et skønt lysindfald og en behagelig rumfornemmelse. Stuen rummer både spiseafdeling med plads til familie og gæster samt hyggelig sofaafdeling – og har direkte udgang til den solrige terrasse.
Det nyere køkken fremstår lyst og moderne med god bord- og skabsplads og ligger i åben forbindelse med et dejligt alrum, der naturligt samler familien i hverdagen. I forlængelse heraf findes et praktisk bryggers med egen indgang.
Tagetagen er ideelt indrettet med et centralt multirum/arbejdsplads samt en separat værelsesafdeling. Her får I tre gode børneværelser samt et rummeligt soveværelse med skabsvæg og eget badeværelse med både badekar og bruseniche.
Udenfor venter en skøn, kuperet have med beplantning af buske og træer samt en flisebelagt, solrig terrasse – perfekt til grill, leg og lange sommeraftener. I indkørslen er der god plads til parkering ved den fritstående dobbeltcarport.
Området byder på naturoplevelser lige uden for døren med to nærliggende skove. Grundejerforeningen råder desuden over en attraktiv legeplads ved skoven med legetårn og boldbane, og der er både svømmehal og fodboldbaner i nærheden. Letbanen mod Aarhus nås nemt fra Rude Havvej Station, blot ca. 1,5 km fra ejendommen.
En ideel bolig til familien, der ønsker plads, ro og nærhed til både natur og by.
Ring for at booke en fremvisning i dag.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2010 |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1979 |
| Ombygget | 1984 |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 198 m² |
| Carport | 23 m² |
| Carport | 36 m² |
| Grundareal | 1.248 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.098.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.561 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 155.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 16.754 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 13.472 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal din bolig med til Vurderingsweekend?
Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 24.083 |
| Skatteprocent | 25,1% |
| Grundskyld | 14,4‰ |
| Kirkeskat | 0,95% |
Kilde: Boligsiden og Geomatic
Det kendetegner Odder
Kilde: baseret på brugerstemmer
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få en billigere rente på en lang række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
3 lignende villaer i nærheden til 2.600.000-3.600.000 kr. på omkring 198 m2
Seneste solgte boliger i danbolig Odder
Villa
Solgt
Søndervej 44, 8350 Hundslund
133 m²
4 rum
Villa
Solgt
Tingsteds Ager 4, 8300 Odder
142 m²
5 rum
Villa
Solgt
Solvangsalle 3, 8300 Odder
144 m²
3 rum
Villa
Solgt
Torvald Køhlsvej 49, 8300 Odder
137 m²
3 rum