Nyvangsvej 12, st..
5000 Odense C
-
91 m²
4 rum
- Boligareal 91 m²
- Rum 4
-
Energimærke
Delevenlig stuelejlighed med ekstra afdeling i Skibhus
Du bydes velkommen i en rummelig entré, der elegant fordeler boligens primære rum og skaber en naturlig sammenhæng i planløsningen. Herfra er der adgang til køkken, stue, soveværelse og badeværelse.
Køkkenet fremstår stilrent og funktionelt i moderne materialer med god bord- og skabsplads samt et roligt og grønt kig til baghaven. Soveværelset er regulært og indretningsvenligt med plads til både dobbeltseng, garderobe og eventuel arbejdsplads – og herfra er der direkte udgang til lejlighedens altan, hvor morgenkaffen eller de stille aftentimer kan nydes.
Stuen er lys og indbydende med fleksible indretningsmuligheder, så både spise- og opholdsafdeling kan integreres harmonisk i rummet.
En særlig kvalitet ved boligen er den tidligere butik, som i dag er integreret som en selvstændig afdeling. Her finder du ekstra opholdsrum, separat toilet samt nedgang til endnu et soveværelse. Fra dette niveau er der direkte adgang til egen kælder, som aktuelt benyttes til opbevaring. Denne opdeling gør boligen særdeles velegnet som delelejlighed, til teenageafdeling eller hjemmekontor – mulighederne er mange.
Område
Nyvangsvej placerer dig midt i det eftertragtede Skibhuskvarter – kendt som en “by i byen”, hvor hverdagen fungerer ubesværet. Inden for kort gåafstand finder du dagligvarebutikker, specialforretninger, caféer, apotek og fitnesscentre.
Uddannelsesmulighederne er mange i nærområdet, herunder HF & VUC Fyn, Tietgen EUD og EUX samt UCL Seebladsgade, mens SDU og UCL Niels Bohrs Allé nås hurtigt på cykel.
Havnemiljøet ligger blot få hundrede meter fra boligen og byder på Byens Ø, havnebad, events og rekreative områder. Via Byens Bro er der direkte forbindelse til banegården, Kongens Have og gågademiljøet. Her forenes byliv, grønne omgivelser og optimal infrastruktur i en særdeles attraktiv helhed.
Ejendommen
Lejligheden er en del af en veldrevet ejerforening med fokus på løbende vedligehold og sunde rammer. Der er fælles vaskefaciliteter i kælderen, cykelparkering samt en hyggelig fælleshave, som danner rammen om udelivet.
Til boligen hører brugsret til ét loftsrum samt to kælderrum, hvilket sikrer særdeles gode opbevaringsforhold. Ejendommen fremstår generelt velholdt med et velfungerende naboskab.
📞 Kontakt danbolig Odense – Lejlighedsbutikken på 78 78 90 59
Vi glæder os til at fremvise boligen!v
Forestil dig et liv på Nyvangsvej 12, st.., hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Skibhus- og Kochsgadekvarteret, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Skibhus- og Kochsgadekvarteret kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Lejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | E |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1938 |
| Etage | st. |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 91 m² |
| Grundareal | 503 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
Lys, luft og klassisk charme
Den primære del af lejligheden byder på lyse og indbydende rammer med smukke trægulve. Fra den rummelige entré træder du ind i en skøn, regulær stue, hvor dagslyset strømmer ind ad de store vinduespartier. Her er rigelig plads til at indrette både en hyggelig opholdsafdeling og en spiseplads til gæster. Det stilrene køkken er opført i moderne, grebsfrie grå elementer med masser af bordplads og et smukt, grønt kig til baghaven. Fra det lyse soveværelse er der desuden direkte udgang til boligens hyggelige altan, hvor udendørslivet kan nydes i fred og ro.
Unik afdeling med hems og utallige muligheder
Boligens helt store trækplaster er den tidligere butiksdel, som i dag er forvandlet til en fantastisk og kreativ afdeling. Her imponerer loftshøjden og det fantastiske lysindfald. Rummet bindes smukt sammen af en stor, specialbygget hems i lyst træ, der frigiver gulvplads og skaber et utroligt hyggeligt sovemiljø. Med endnu et værelse i forlængelse heraf, et separat toilet samt nedgang til egen kælder, fungerer denne del af hjemmet perfekt som en luksuriøs teenageafdeling, et inspirerende hjemmekontor eller en oplagt mulighed for at gøre lejligheden delevenlig for studerende.
Gode rammer, udeliv og praktiske løsninger
Som beboer her bliver du en del af en sund og veldrevet ejerforening, hvor der er styr på vedligeholdelsen og et godt naboskab. Bag ejendommen finder du en dejlig, grøn fælleshave med plads til at nyde solen på de lune sommerdage. Det praktiske i hverdagen er der også tænkt på; foreningen byder på fælles vaskefaciliteter i kælderen samt overdækket cykelparkering. Dertil får du utrolig god opbevaringsplads, da der til lejligheden hører brugsret til både et loftsrum og hele to kælderrum.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Nyvangsvej 12, st..
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Skibhuskvarteret – Odenses mest populære 'by i byen'
Nyvangsvej 12, st.. og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 213.431 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 5,7‰ |
| Kirkeskat | 0,68% |
I Skibhus- og Kochsgadekvarteret kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.