Vestre Stationsvej 44, 2.
5000 Odense C
-
2.295.000 kr.
77 m²
3 rum
- Kontantpris 2.295.000 kr.
- Ejerudgift 2.472 kr.
- Boligareal 77 m²
- Rum 3
-
Energimærke
-
Lys og rummelig lejlighed i hjertet af Odense
Velkommen indenfor i en indbydende lejlighed, hvor lys, rummelighed og klassiske detaljer går op i en højere enhed. Du træder ind i en rummelig entré med gode opbevaringsmuligheder. På højre hånd finder du badeværelset, som fremstår moderne og er indrettet med separat bruseniche samt et hyggeligt grønt kig til fælleshaven. Videre ind i boligen åbner spisestuen sig med et flot lysindfald og god plads til at samles omkring måltiderne. Herfra fortsætter du til opholdsstuen, som ligeledes imponerer med sin rummelighed og sit gennemgående lys. Køkkenet ligger i forlængelse af opholdsstuen og fremstår moderne og funktionelt med et roligt kig til haven. For enden af stuen finder du soveværelset, som er rummeligt og byder på et grønt og behageligt udsyn. En lejlighed med en harmonisk rumfordeling, masser af lys og gode indretningsmuligheder
Område
Med adresse på Vestre Stationsvej bor du centralt i Odense med alt inden for rækkevidde. Du er få minutters gang fra gågaden, hvor caféer, restauranter og butikker skaber et levende bymiljø. Samtidig har du nem adgang til både banegården, letbanen og gode busforbindelser, hvilket gør hverdagen ideel for både studerende og pendlere. Uddannelsesinstitutioner som UCL, SDU og det nye OUH nås nemt, og byens mange kulturtilbud ligger lige i nærheden. En beliggenhed, der kombinerer byliv, bekvemmelighed og gode transportmuligheder.
Ejendommen
Lejligheden er en del af en mindre og veldrevet ejerforening bestående af tre enheder. Her er gode fællesfaciliteter, herunder kælder med toilet samt en helt unik og rolig fælleshave, med sol hele dagen.
Der medfølger brugsret til både skur i haven og et rummeligt kælderrum, så masser af plads til opbevaring eller hobby projekter. Sidst men ikke mindst, så er du velkommen til at have husdyr i lejligheden.
📞 Kontakt danbolig Odense – Lejlighedsbutikken på 78 78 90 59 Vi glæder os til at fremvise boligen!
Forestil dig et liv på Vestre Stationsvej 44, 2., hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Ansgars, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Ansgars kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Lejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1883 |
| Etage | 2. |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 77 m² |
| Grundareal | 359 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.295.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.472 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 115.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 12.709 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 10.198 kr. |
Lys, luft og klassiske detaljer
Velkommen indenfor i en indbydende lejlighed, hvor lys, rummelighed og klassiske detaljer går op i en højere enhed. Du træder ind i en rummelig entré med gode opbevaringsmuligheder, hvorfra der er adgang til et moderne badeværelse med separat bruseniche. Boligens hjerterum er den flotte spisestue og den tilstødende opholdsstue, som begge imponerer med et gennemgående lysindfald og masser af plads til at samle venner og familie.
Unik fælleshave og grønne kig
Lejligheden er en del af en mindre og meget veldrevet ejerforening, som består af blot tre enheder. Et af ejendommens absolutte højdepunkter er den helt unikke og rolige fælleshave, hvor du kan nyde solen hele dagen lang. Det grønne udemiljø trækkes desuden smukt med ind i boligen, da du både fra badeværelset, køkkenet og soveværelset har et dejligt, fredeligt kig direkte ud til haven
Plads til hobby, opbevaring og husdyr
Udover de smukke boligkvadratmeter får du her nogle særdeles brugbare rammer. Ejerforeningen byder på gode fællesfaciliteter, herunder en kælder udstyret med toilet. Til selve lejligheden medfølger der brugsret til både et skur i haven samt et rummeligt kælderrum, hvilket giver dig masser af plads til opbevaring eller spændende hobbyprojekter. Som et kæmpe plus for dyreelskere er du desuden meget velkommen til at have husdyr i lejligheden.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Vestre Stationsvej 44, 2.
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Central beliggenhed nær byliv og transport
Vestre Stationsvej 44, 2. og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 213.520 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 5,7‰ |
| Kirkeskat | 0,68% |
I Ansgars kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.