Nyborgvej 104B, st.. tv.
5000 Odense C
-
1.595.000 kr.
60 m²
3 rum
- Kontantpris 1.595.000 kr.
- Ejerudgift 2.877 kr.
- Boligareal 60 m²
- Rum 3
-
Energimærke
-
Indflytningsklar lejlighed med privat terrasse
Velkommen til en velindrettet og indflytningsklar lejlighed, hvor hver kvadratmeter er udnyttet optimalt.
Du træder ind i en lys entré med adgang til både stue og badeværelse. Badeværelset fremstår pænt og funktionelt med bruseniche, gulvvarme samt vaskemaskine og tørretumbler.
Stuen er hyggeligt opdelt med plads til både sofaarrangement og spiseafdeling i åben forbindelse med køkkenet, hvilket skaber et naturligt samlingspunkt i boligen.
Lejligheden rummer desuden et regulært soveværelse med direkte udgang til egen terrasse samt et ekstra værelse, som egner sig perfekt til kontor, gæsteværelse eller lignende – ligeledes med udgang til terrassen.
En bolig med en god planløsning og et skønt uderum.
Område
Boligen er beliggende tilbagetrukket fra Nyborgvej i rolige omgivelser, samtidig med at du har nem adgang til hverdagens fornødenheder. Indkøb klares nemt i nærområdet, og flere uddannelsesinstitutioner – herunder SDU – nås på kort tid.
Letbanen ligger i bekvem afstand og gør det hurtigt og nemt at komme rundt i Odense – både til centrum og resten af byen.
Ejendommen
Lejligheden er en del af en mindre og overskuelig ejerforening bestående af to enheder i baghuset og tre i forhuset mod Nyborgvej.
I gården er der etableret overdækket cykelparkering, og ejendommen fremstår som en rolig og velfungerende ramme om hverdagen. Der er desuden tilladt husdyr, hvilket giver ekstra fleksibilitet for kommende ejer.
📞 Kontakt danbolig Odense – Lejlighedsbutikken på 78 78 90 59 Vi glæder os til at fremvise boligen!
Forestil dig et liv på Nyborgvej 104B, st.. tv., hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Vor Frue, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Vor Frue kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Lejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | E |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1929 |
| Etage | st. |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 60 m² |
| Grundareal | 366 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.595.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.877 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 80.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 8.837 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 7.089 kr. |
Åbne rammer og lyse trægulve
Lejlighedens absolutte hjerterum er det store, lyse køkken-alrum, som ligger i åben forbindelse med stuen. Her skaber de pæne trægulve en indbydende varme, og der er rigelig plads til at indrette sig med både en hyggelig sofaafdeling og en dejlig spisekrog. Køkkenet er yderst veludstyret og fremstår tidsløst med hvide facader, integrerede hvidevarer, en varm træbordplade og masser af naturligt lys.
To gode værelser med udgang til terrasse
Boligen byder på en yderst velfungerende værelsesafdeling med to gode rum. Begge værelser fremstår lyse; det ene er oplagt som et rummeligt soveværelse, mens det andet udgør et ideelt hjemmekontor. Fra begge rum er der en dør ud i det fri, som giver dig direkte og ubesværet adgang til boligens private terrasse, hvor du kan nyde kaffen i ro og mag.
Funktionelt bad og hyggeligt gårdmiljø
I forbindelse med boligens lyse entré ligger badeværelset, som er optimalt udnyttet med lyse elementer, vaskemaskine og en separat bruseniche markeret med fine, blå klinker. Selve ejendommen fremstår som et pænt og roligt baghus omkranset af et brolagt gårdmiljø, hvor du blandt andet finder en praktisk, overdækket parkering til cyklen. Som et ekstra plus i denne ejerforening er husdyr tilladt.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Nyborgvej 104B, st.. tv.
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Rolig og yderst central beliggenhed nær Letbanen og SDU
Nyborgvej 104B, st.. tv. og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 213.431 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 5,7‰ |
| Kirkeskat | 0,68% |
I Vor Frue kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.