Thorsgade 45
5000 Odense C
-
3.645.000 kr.
139 m²
5 rum
- Kontantpris 3.645.000 kr.
- Ejerudgift 2.448 kr.
- Boligareal 139 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Ejendom med stort potentiale
Huset er rummeligt og charmerende, men står i en ældre stand og trænger til finish flere steder. For den rette køber er det netop en fordel: du får en ejendom, hvor du ikke betaler for andres løsninger, men kan skabe dine egne – fra materialevalg til rumopdeling og loftshøjde. Rammerne er solide, og grundstrukturen gør det muligt at tænke både praktisk og kreativt.
Indretningen giver dig et godt udgangspunkt: en stor stue med fine vinduer mod gaden, et funktionelt køkken og mulighed for at åbne op for et mere sammenhængende opholdsrum. Fra entréen er der adgang til en lille, grøn og afskærmet gårdhave med græs, træer og overdækket terrasse – et oplagt sted til hverdagsprojekter og rolige pauser.
I stueetagen finder du også badeværelse og bryggers, mens førstesalen rummer tre værelser samt et toilet. Ét af værelserne fungerer som gennemgangsrum, hvilket giver fleksible anvendelsesmuligheder – fx kontor, hobbyrum eller en praktisk garderobeløsning.
For køberen med lyst til at modernisere er potentialet stort. Du kan bevare byhusets oprindelige charme og samtidig opdatere hjemmet præcis, som du ønsker.
Beliggenheden i Thorsgade er endnu et stærkt kort: en rolig adresse tæt på indkøb, caféer, Munke Mose, byliv og offentlig transport. Her får du et centralt udgangspunkt og muligheden for at forme et hjem med både karakter og personlighed.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Rækkehus |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | E |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1890 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 139 m² |
| Udhus | 18 m² |
| Udhus | 9 m² |
| Grundareal | 226 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.645.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.448 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 185.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 19.675 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 15.801 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal din bolig med til Vurderingsweekend?
Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.
Byhus med klassisk bycharme
Ejendommen har den karakteristiske facade, der kendetegner Thorsgade – et udtryk med sjæl og potentiale til at blive et sandt byhuscharmerende hjem.
Mulighed for at skabe et lyst opholdsrum
Køkken og stue ligger i forlængelse af hinanden og indbyder til at blive åbnet op – her er plads til nytænkning og familieliv.
Lukket byhave med overdækning
En lille, grøn gårdhave med solkroge og overdækket terrasse giver mulighed for udeliv midt i byen – ideel til cykler og opbevaring.
Roligt bykvarter tæt på Odenses byliv og grønne parker
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 210.803 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 5,7‰ |
| Kirkeskat | 0,68% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få en billigere rente på en lang række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.