Thorsgade 45
5000 Odense C
-
3.645.000 kr.
139 m²
5 rum
- Kontantpris 3.645.000 kr.
- Ejerudgift 2.452 kr.
- Boligareal 139 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Ejendom med stort potentiale
Huset er rummeligt og charmerende, men står i en ældre stand og trænger til finish flere steder. For den rette køber er det netop en fordel: du får en ejendom, hvor du ikke betaler for andres løsninger, men kan skabe dine egne – fra materialevalg til rumopdeling og loftshøjde. Rammerne er solide, og grundstrukturen gør det muligt at tænke både praktisk og kreativt.
Indretningen giver dig et godt udgangspunkt: en stor stue med fine vinduer mod gaden, et funktionelt køkken og mulighed for at åbne op for et mere sammenhængende opholdsrum. Fra entréen er der adgang til en lille, grøn og afskærmet gårdhave med græs, træer og overdækket terrasse – et oplagt sted til hverdagsprojekter og rolige pauser.
I stueetagen finder du også badeværelse og bryggers, mens førstesalen rummer tre værelser samt et toilet. Ét af værelserne fungerer som gennemgangsrum, hvilket giver fleksible anvendelsesmuligheder – fx kontor, hobbyrum eller en praktisk garderobeløsning.
For køberen med lyst til at modernisere er potentialet stort. Du kan bevare byhusets oprindelige charme og samtidig opdatere hjemmet præcis, som du ønsker.
Beliggenheden i Thorsgade er endnu et stærkt kort: en rolig adresse tæt på indkøb, caféer, Munke Mose, byliv og offentlig transport. Her får du et centralt udgangspunkt og muligheden for at forme et hjem med både karakter og personlighed.
Forestil dig et liv på Thorsgade 45, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Ansgars, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Ansgars kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Rækkehus |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | E |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1890 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 139 m² |
| Udhus | 18 m² |
| Udhus | 9 m² |
| Grundareal | 226 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.645.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.452 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 185.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 19.759 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 15.869 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Nysgerrig på værdien af din egen bolig?
Prøv BoligSkøn og beregn prislejet på din bolig med det samme - også hvis du bare drømmer for sjov. Så ved du, hvad du kan drømme ny bolig for.
Byhus med klassisk bycharme
Ejendommen har den karakteristiske facade, der kendetegner Thorsgade – et udtryk med sjæl og potentiale til at blive et sandt byhuscharmerende hjem.
Mulighed for at skabe et lyst opholdsrum
Køkken og stue ligger i forlængelse af hinanden og indbyder til at blive åbnet op – her er plads til nytænkning og familieliv.
Lukket byhave med overdækning
En lille, grøn gårdhave med solkroge og overdækket terrasse giver mulighed for udeliv midt i byen – ideel til cykler og opbevaring.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Thorsgade 45
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Roligt bykvarter tæt på Odenses byliv og grønne parker
Thorsgade 45 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 210.803 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 5,7‰ |
| Kirkeskat | 0,68% |
I Ansgars kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.