Edvard Weies Vænge 26
5220 Odense SØ
-
2.395.000 kr.
106 m²
4 rum
- Kontantpris 2.395.000 kr.
- Ejerudgift 2.105 kr.
- Boligareal 106 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Enderækkehus på Ørbækhaves måske bedste placering
Huset skiller sig ud fra mængden, fordi de væsentlige forbedringer allerede er udført. Kælderen har omfangsdræn, gulvet er banket op, sænket og etableret med gulvvarme – en løsning, der giver et mere tørt og stabilt indemiljø, som sjældent ses i kvarteret. Samtidigt er der udluftede krybekældre, så du får tryghed og fremtidig holdbarhed, og generelt et sundere hus. Huset er ret renoveret fra 2002 og frem, hvor nuværende ejer har haft huset.
Planløsningen består i dag af køkken, badeværelse og to gode værelser, mens stuen fylder markant og inviterer til både indretning og nye løsninger. Her ligger et oplagt potentiale i at flytte køkkenet op og skabe et stort køkken-alrum – hvilket samtidig frigiver det nuværende køkkenrum og gør plads til værelse nr. tre. Installationsarbejdet af vand og afløb kan udføres for under 15.000 kr., så mulighederne er reelle og økonomisk overskuelige.
Udenfor får du en sydvestvendt terrasse, hvor solen følger dig langt ud på eftermiddagen og aftenen. Haven er nem at holde, og carporten giver privat parkering med plads til evt. ladestander.
Et trygt og funktionelt hjem, hvor det omfattende arbejde under overfladen allerede er gjort – så du kan fokusere på udtryk, stil og det liv, der skal leves.
Book en fremvisning.
Forestil dig et liv på Edvard Weies Vænge 26, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Korsløkke, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Korsløkke kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Rækkehus |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1963 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 106 m² |
| Kælder | 36 m² |
| Carport | 28 m² |
| Grundareal | 299 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.395.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.105 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 120.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 13.258 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 10.639 kr. |
142 disponible kvadratmeter
Kælderen kan med rette kaldes en underetage, da det ikke føles som en kælder. Den er opvarmet, der er dræn, og man vil mærke den føles sund. Ialt får du derved over 140 disponible kvadratmeter, så du stadig har en masse plads at boltre dig på.
Enderækkehus med egen indkørsel og carport
Bilen står tørt i carporten, og her er plads til ladestander. Haven vender mod sydvest, så aftensolen kan nydes fra terrassen – en nem og overskuelig grund.
Placering nær grønt område og gode forbindelser
Huset ligger roligt i Ørbækhave, direkte op til grønne områder, legepladser og stisystemer. Her bor du tæt på skole, indkøb og busforbindelser, og du når hurtigt motorvej, SDU, nyt OUH og Novo Nordisk.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Edvard Weies Vænge 26
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Velkommen til Ørbækhave
Edvard Weies Vænge 26 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 213.520 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 5,7‰ |
| Kirkeskat | 0,68% |
I Korsløkke kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.