Villa

Fraugde Byvej 39, Fraugde
5220 Odense SØ

1.795.000 kr. 152 m² 5 rum
Kontantpris 1.795.000 kr.
Ejerudgift 1.590 kr.
Boligareal 152 m²
Grundareal 616 m²
Rum 5
Energimærke

Pæn og velholdt villa tæt på skole og indkøb

På Fraugde Byvej 39 finder du et rummeligt hus med sjæl og historie. Ejendommen er opført i 1880 og senere moderniseret, så den i dag fremstår som et familievenligt hjem med god plads både inde og ude. Nuværende ejer har boet i huset siden 2003, og har passet og plejet det ligesiden. Nu har du muligheden for at overtage ejendommen, og gøre den til dit eget.

Her placerer du dig få minutter fra motorvejen, og større arbejdspladser som SDU, nyt OUH, Novo Nordisk og Facebook. Rosengårdscentret og Bilka er en lille køretur på ca. 10 minutter væk. Det kan ligeledes nævnes at der er cykelsti hele vejen til byen.

Boligen rummer 152 m² fordelt på tre værelser, stue og køkken samt badeværelse. Herudover er der 14 m2, oplagt til værelse eller andet, som nemt og billigt kan godkendes til bolig, hvorefter huset vil være 166 m2.

Indretningen giver mulighed for både børnefamilien og jer, der ønsker ekstra plads til hjemmekontor eller hobby. Der er ligeledes nem mulighed for at etablere det 4 værelse, uden det koster plads i stue eller køkken - så det er oplagt.
Stuen er lys og indbydende, og ønsker man køkken alrum, er dette også oplagt at lave, idet rummene støder op mod hinanden.

Grunden er på 616 m² og giver mulighed for både have, terrassemiljøer og leg. Her får du en overskuelig have, hvor du kan skabe dine egne uderum, samtidig med at huset ligger lidt tilbagetrukket fra vejen.

Ejendommen opvarmes med fjernvarme. Taget er i fibercement, og facaden står i pudset murværk som for nyligt er malet og ikke mindst, passer godt til husets alder og stil.

Vil du have kort til indkøb, skoler, læge, børneinstitutioner, grønne arealer og fodboldbaner - ja bare lidt af det hele? Book en fremvisning.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1880
Ombygget	1985
Rum	5
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	152 m²
Andet areal	14 m²
Udhus	10 m²
Grundareal	616 m²

Økonomi
Kontantpris	1.795.000 kr.
Ejerudgift	1.590 kr.

Finansiering
Udbetaling	90.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	9.755 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	7.832 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

To personer sidder foran villa og smiler

Skal din bolig med til Vurderingsweekend?

Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.

Tilmeld dig her