Nyborgvej 322
5220 Odense SØ
-
2.295.000 kr.
129 m²
4 rum
- Kontantpris 2.295.000 kr.
- Ejerudgift 2.090 kr.
- Boligareal 129 m²
- Grundareal 755 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Villaen fremstår med den tidstypiske røde murstensfacade, sprossede vinduer og et smukt tegltag – detaljer, der vidner om håndværk og stil fra en tid, hvor byggeri var lavet til at holde.
Indenfor mødes du af en varm og indbydende atmosfære. De rummelige stuer byder på flot lysindfald og masser af plads til både spiseafdeling og afslapning, mens køkkenet fremstår velindrettet med gode arbejdsforhold og mulighed for samvær under madlavningen. Hvis ønsket er køkken alrum, kan dette etableres.
Boligen rummer 2 store værelser på 1 salen, der giver fleksible indretningsmuligheder – uanset om du drømmer om børneværelser, hjemmekontor eller gæsteværelse. Boligen har 2 praktiske badeværelser, ét på hver etage. Tillige er der mulighed for vaskerum eller the-køkken på 1. salen.
Udendørs venter en stor og dejlig have med solrige kroge, grønne rammer og en hyggelig terrasse, carport til bilerne og et hyggelidt gårdmiljø, hvor man kan side i læ i alt slags vejr – perfekt til sommerens middage og rolige stunder. Bagerst i haven findes tillige et velholdt og fuldt isoleret anneks med synlige bjælker og el indlagt.
Ejendommen rummer ligeledes et stort skur/værksted med isoleret ståltag, redskabsskur samt brændeskur i forlængelse af den dobbelte carport.
Beliggenheden på Nyborgvej placerer dig tæt på alt det, der gør hverdagen nem: skole, daginstitution, indkøb, offentlig transport og hurtig adgang til både motorvej og Odense centrum.
Så ønsker du en klassisk murermestervilla med masser af charme, solidt håndværk og en adresse, der kombinerer byens bekvemmeligheder, så er Nyborgvej 322 muligvis dit kommende hjem.
Forestil dig et liv på Nyborgvej 322, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Korsløkke, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Korsløkke kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1924 |
| Rum | 4 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 129 m² |
| Kælder | 10 m² |
| Udhus | 20 m² |
| Carport | 29 m² |
| Grundareal | 755 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.295.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.090 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 115.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 12.582 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 10.105 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Nysgerrig på værdien af din egen bolig?
Prøv BoligSkøn og beregn prislejet på din bolig med det samme - også hvis du bare drømmer for sjov. Så ved du, hvad du kan drømme ny bolig for.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Nyborgvej 322
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Nyborgvej 322 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 210.803 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 5,7‰ |
| Kirkeskat | 0,68% |
I Korsløkke kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Pga. af husets beliggenhed, tæt på centrum, tæt på letbane, tæt på handlemuligheder, uddanneles muligheder, tæt på nyt OUH"
"Mangfoldigt, plads til alle, højt til loftet. Uddannelses institutioner, Tietgenbyen, Ring 3 er tæt på. Det er nemt at komme til motorvejen. Godt naboskab."
"Grønne områder, vores have"
"Lidl, Netto, Fakta, Rosengårdcentret, Rema 1000."
"Om sommeren slapper vi af på den overdækkede terrasse eller i haven. "
"Vi har fået nyt arbejde. "
"Mulighed for separat lejlighed på 1.sal eller teenageafdeling med egen indgang. Mulighed for etablering af køkken alrum i stueetage."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.