Byfolden 26, Fangel
5260 Odense S
-
2.395.000 kr.
144 m²
5 rum
- Kontantpris 2.395.000 kr.
- Ejerudgift 1.776 kr.
- Boligareal 144 m²
- Grundareal 756 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Velholdt parcelhus med værksted og atelier i baghaven
Huset byder på 144 m² bolig fordelt på fire værelser, køkken-alrum, stue og bryggers, samt entré med adgang til både bad og gæstetoilet. Planløsningen er praktisk og let at gå til – ingen trapper, ingen spildte kvadratmeter.
Køkkenet er ældre af dato, men fuldt funktionelt, og giver dig frihed til selv at sætte dit præg på det, når tid og lyst er der. Til gengæld er der styr på de tunge poster: nye vinduer og nyt tag i 2016, samt et renoveret badeværelse fra samme år med gulvvarme. Der er desuden lagt gulvvarme delvist i stue og køkken, så de centrale rum føles rare at opholde sig i året rundt.
Ud over selve boligen rummer ejendommen en indbygget garage på 30 m² med port, samt to velindrettede sekundærbygninger på henholdsvis 18 og 33 m² – oplagt til værksted, atelier eller den kreative hobby, der endelig skal have sit eget rum. Du kan også endelig få opsagt det medlemsskab du aldrig bruger, og bygge dit eget hjemmefitness? Mulighederne er mange, men udendørs må det også gerne være lidt nemt, så du har yderligere en sydvest vendt terrasse, samt en have der primært er anlagt med græs.
Byfolden 26 ligger med kort afstand til indkøb, skoler og de grønne områder i Odense S. Der er nem adgang til motorvejen, og både SDU og det nye OUH ligger inden for bekvem køreafstand – ideelt for dig der pendler til studie eller arbejde.
Book en fremvisning.
Forestil dig et liv på Byfolden 26, Fangel, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Fangel, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Fangel kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1975 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 144 m² |
| Garage | 30 m² |
| Udhus | 33 m² |
| Udhus | 18 m² |
| Grundareal | 756 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.395.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.776 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 120.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 13.293 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 10.667 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Byfolden 26, Fangel
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Byfolden 26, Fangel og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 213.295 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 5,7‰ |
| Kirkeskat | 0,68% |
I Fangel kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.