Dronninggårds Alle 34
2840 Holte
-
15.995.000 kr.
219 m²
7 rum
- Kontantpris 15.995.000 kr.
- Ejerudgift 10.401 kr.
- Boligareal 219 m²
- Grundareal 1.190 m²
- Rum 7
-
Energimærke
-
Underspillet storhed på bedste adresse
Fra vejen er villaen beskeden, selvom det nye sorte tegltag fra 2022 med flotte kobberrender og det perfekte murværk giver et hint om kvaliteten i dette hus. Fra havesiden ses villaen derimod i sin fulde størrelse, hvor den store skrånende grund, på 1.190 kvm, gør underetagen til en fuld anvendelig etage med direkte udgang til haven, således villaens bolig udgøres af hele 3 etager med en stor dejlig terrassse i stueplan. Det er ikke bare taget som er i orden - alt er gennemrenoveret med både omfangsdræn, lækkert køkken med smukke bordplader og flotte store badeværelser m.m.
219 skønne indflytningsklare boligkvadratmeter fordelt på: entré, hall med trappe til øvrige plan, skønt stort køkken med åben forbindelse til en dejlig spisestue med pragtfuld udsigt og udgang til den skønne træterrasse. Fra spisestue igen delvis åben forbindelse til en hyggelig opholdsstue - ligeledes med udgang til træterrassen. 1.sal indeholder: lækkert brusebadeværelse samt 2 store dejlige værelser med skøn udsigt over kvarteret ned mod Furesøen, det store soveværelse har udgang til en lille altan, endvidere et lidt mindre værelse. Nederste plan, som delvist er beboelse, indeholder: bryggers/vaskerum, 2 store dejlige værelser, walk-in samt et stort badeværelse med både kar og brus. Fra underetagen er der direkte udgang til haven og store dejlige terrasser.
Her er rigtig meget plads og perfekte muligheder for parret med behov for gode gæstefaciliteter eller en separat teenageafdeling.
Endvidere et godt muret udhus og p-plads med installation til billader.
En lækker "turn-key" villa i super flot stand.
Forestil dig et liv på Dronninggårds Alle 34, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Holte, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Holte kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Centralvarme med én fyringsenhed |
| Byggeår | 1923 |
| Ombygget | 1933 |
| Rum | 7 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 219 m² |
| Kælder | 10 m² |
| Udestue | 18 m² |
| Udhus | 17 m² |
| Grundareal | 1.190 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 15.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 10.401 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 800.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 87.792 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 72.057 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Dronninggårds Alle 34
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Dronninggårds Alle 34 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 58.088 |
| Skatteprocent | 23,47% |
| Grundskyld | 9,4‰ |
| Kirkeskat | 0,57% |
I Holte kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.