Kohavevej 46A, Trørød
2950 Vedbæk
-
123 m²
5 rum
- Boligareal 123 m²
- Grundareal 805 m²
- Rum 5
-
Energimærke
Hyggelig villa i Trørød direkte overfor "Kohaven" samt tæt på skole og indkøb mv.
På Kohavevej 46A i det gamle Trørød ligger en villa, hvor beliggenhed og bolig går naturligt hånd i hånd. Her får I en hverdag tæt på alt det, der gør området så eftertragtet, samtidig med at huset byder på en rolig ramme, der er let at falde til i. Atmosfæren er varm og imødekommende allerede ved ankomst.
Indenfor samler køkkenalrummet hjemmet og giver plads til både fælles måltider og hverdagens rytme. Den åbne forbindelse til stuen skaber en behagelig fornemmelse af sammenhæng, og store vinduespartier giver et tydeligt kig til de grønne omgivelser. Herfra har I direkte adgang til den nordvendte terrasse, hvor dagens lyse timer kan forlænges ud i det fri.
Boligen rummer tre værelser, placeret så både privatliv og fællesskab fungerer naturligt. Et værelse med eget badeværelse ligger afsondret som en oplagt voksenafdeling, mens de to øvrige værelser ligger i den modsatte del af huset. Entréen fungerer som en venlig velkomst med adgang til gæstetoilet og videre ind i hjemmet.
Under huset ligger der to kældre med separate indgange indeholdende bl.a. bryggers og flere disponible rum, som giver ekstra plads til opbevaring, hobby eller praktiske funktioner. Derudover finder I et værksted i forbindelse med terrassen, som er oplagt til projekter eller opgaver, der kræver lidt ekstra albuerum.
Haven omkranser villaen og skaber en grøn kulisse omkring hverdagen. Her kan I følge årstidernes skiften, sidde i læ på terrassen eller finde små hjørner til ro og udeliv.
Beliggenheden giver jer en tryg og let hverdag. Trørød Torv ligger i gåafstand, så indkøb og små ærinder klares hurtigt. Trørødskolen og Trørød Børnehus ligger tæt på, hvilket gør området ideelt for børnefamilier. De små stier gennem landsbymiljøet giver en naturlig forbindelse til både natur og naboliv, og Kohaven samt Trørød Hegn inviterer til ture året rundt. Lidt længere mod øst venter Vedbæk Havn med strand, frisk luft og en stemning, der trækker én ud til kysten.
Her får I et hjem, hvor funktionelle rammer, naturnærhed og nærhed til hverdagslivets behov går op i en helhed – et sted, der gør det let at skabe både ro og gode oplevelser i skønne Trørød.e og en nordvendt terrasse, som skaber rolige rammer i et nærmiljø, der forener natur og hverdag.
Forestil dig et liv på Kohavevej 46A, Trørød, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Gammel Holte og Trørød, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Gammel Holte og Trørød kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Centralvarme med én fyringsenhed |
| Byggeår | 1942 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 123 m² |
| Kælder | 60 m² |
| Udhus | 22 m² |
| Carport | 28 m² |
| Grundareal | 805 m² |
Åben og lys stue
Den store stue byder på et flot lysindfald fra de brede vinduespartier og har direkte adgang til både alrum og terrasse. Her får I et rummeligt opholdsrum med skøn udsigt til de grønne omgivelser.
Centralt køkkenalrum
Køkkenalrummet er hjemmets samlingspunkt med masser af dagslys fra ovenlysvinduer og gode vinduespartier. Rummet har direkte udgang til terrassen, hvilket gør det nemt at nyde måltider i det fri.
Have og terrasse på Kohavevej
Den nordvendte terrasse og have omkranser villaen med både solrige og rolige områder. Her kan I nyde naturen, en overdækket terrasse samt udsigt til åbne grønne arealer få skridt fra huset.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Kohavevej 46A, Trørød
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Midt i charmerende Trørød tæt på naturen
Kohavevej 46A, Trørød og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 58.088 |
| Skatteprocent | 23,47% |
| Grundskyld | 9,4‰ |
| Kirkeskat | 0,57% |
I Gammel Holte og Trørød kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.