Biskop Svanes Vej 58O
3460 Birkerød
-
4.250.000 kr.
89 m²
2 rum
- Kontantpris 4.250.000 kr.
- Ejerudgift 5.274 kr.
- Boligareal 89 m²
- Rum 2
-
Energimærke
-
Fleksibelt rækkehus i Ebberød med skoven i baghaven
Det lille, charmerende område er efterhånden vokset helt sammen med Birkerød, men ligger stadig inde mellem Rude Skovs træer og har derfor en helt særlig ro fra naturen omkring sig. Her venter en ejendom, der ganske vist så dagens lys i 1892, men som i 2001 er omdannet til en række selvstændige rækkehuse, hvor 58O er et af disse.
Med sine to etager og en veldisponeret indretning med kvalitetsfyldt minimalisme skabes der et hjem, der især henvender sig til par og singler. Rødstensejendommens hesteskoform omkranser et grønt fællesareal, og ud mod dette har alle enheder egen have, Netop dette rækkehus ligger i ejendommens nordlige vinkel, så man i haven er godt afskærmet fra vinden, mens man kan nyde solen mod syd. Hele havestykket er flisebelagt med bede langs skel, hvor flotte buske troner, hvilket betyder, at dagligt vedligehold af udearealet ikke eksisterer, og man i stedet kan nyde vejret på behørig vis. Mangler man alligevel lidt albuerum i ny og næ, er der råd for det: Til ejendommen hører nemlig et dejligt fællesareal op mod skoven med fodboldbane og legeplads foruden et hyggeligt terrasseareal med grill og bålplads. Inde i selve rækkehuset åbner man døren mod 89 kvadratmeter fordelt over stueetage og første sal, og en generel rummelighed slår tonen an.
Herfra er der gennem den ene dør adgang til husets store flisebadeværelse med vaskefaciliteter, hjørnebrus og et teknikrum, mens den anden åbner mod køkkenet, der fungerer som gennemgangsrum. Og efter man har passeret de tidløse elementer, alt i hårde hvidevarer og de praktiske overskabe, kommer stuen. Rummet er uden tvivl hjertet af hele boligen og får ekstra charme af de let buede staldlofter, mens rummeligheden gør plads til både sofaarrangement og spiseplads, og terrassedøren forbinder én med de udvendige kvaliteter. Dertil kommer første sal med den store repos og de to værelser, hvor man med lidt kreativ tænkning vil kunne etablere endnu et værelse efter behov.
Tilbage er der kun at lade sig forelske hovedkulds i Ebberød. Man skal bare lige om hjørnet, før Rude Skov åbner sig med idylliske stier og MTB-spor, mens utallige småsøer sørger for, at den lille bydel har et varieret dyreliv. Samtidig er der grønne åndehuller mellem byens bygninger, og mens der findes børnehaver og café, er der kun en kort cykeltur til f.eks. skole, idrætshal og indkøbsmuligheder.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Rækkehus |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | B |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1892 |
| Ombygget | 2001 |
| Rum | 2 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 89 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.250.000 kr. |
| Ejerudgift | 5.274 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 215.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 22.925 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 18.826 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal din bolig med til Vurderingsweekend?
Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.
Ejendom fra 1892 som moderne rækkehuse
Den hesteskoformede ejendom ligger med sine tre længer, fællesareal i midten og nem adgang til Rude Skov som en sand perle for singler og par. Netop dette rækkehus ligger i den nordlige længes vinkel, så man på det sydvendte havestykke har læ, men masser af sol, hvor man kan nyde, at det daglige vedligehold er helt i bund.
Mulighed for flere værelser
Oppe på første sal venter to værelser og en rummelig repos, hvor sidstnævnte i dag bruges som et åbent kontor med masser af lys. Skulle behovene være at lukke af og skabe et ekstra rum, er der dog råd for det. Med lidt kreativ tæft kan man lukke af og skabe et tredje værelse, så boligen kan vokse i takt med familien.
Charmerende stue med diskrete detaljer
Hjerterummet er uden tvivl stuen, der ligesom resten af enheden har flotte gulve og et lyst udtryk. De buede staldlofter er naturligvis malet hvide, men tilfører dog stadig en portion original charme, som gør rummet interessant uden at stjæle fokus. Her er plads til både sofa og spisebord, og når vejret er godt, åbnes terrassedøren mod havestykket.
Ebberød: Omkranset af Rude Skov
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 57.342 |
| Skatteprocent | 23,52% |
| Grundskyld | 9,5‰ |
| Kirkeskat | 0,57% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få en billigere rente på en lang række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.