Jeppe Aakjærs Vej 32
3460 Birkerød
-
11.990.000 kr.
187 m²
7 rum
- Kontantpris 11.990.000 kr.
- Ejerudgift 5.568 kr.
- Boligareal 187 m²
- Grundareal 1.316 m²
- Rum 7
-
Energimærke
-
Indflytningsklar udsigtsvilla tæt på sø og skov
Villaen rummer tre gode værelser og to badeværelser. Værelserne er samlet på førstesalen sammen med et badeværelse, mens leverummene er fordelt på begge etager. På førstesalen finder I desuden en mindre stue med flot udsigt til søen. I stueplan ligger hjemmets naturlige samlingspunkt: et åbent og stilrent køkken-alrum med ø og integreret køkkenvæg, der kombinerer komfort og funktion i et enkelt udtryk. Herfra er der et naturligt flow videre ind i villaens største stue. Hertil kommer en god entré samt ekstra kvadratmeter i kælderplan med disponibelt rum og et praktisk bryggers, som samler hverdagens funktioner i en separat afdeling. Fra både stue og køkken er der direkte udgang til to skønne træterrasser, som åbner hjemmet mod resten af grunden. Den 1.316 m² store grund strækker sig mod både syd og nord og giver sol det meste af dagen. Den ene terrasse er delvist overdækket og har direkte adgang til en lukket og nem have, hvor I kan opholde jer ugeneret på lune dage. Den anden terrasse vender mod forhaverummet og byder på udsigt over området og mod søen.
De praktiske rammer fuldender helheden med fine gangarealer, indbydende indgangsparti og en rummelig carport med plads til hverdagens behov. Alt dette ligger i Ravnsnæs, hvor et trygt og hyggeligt lokalmiljø inviterer jer til at bruge området aktivt. Her bor I tæt på nogle af områdets bedste gå-, løbe- og cykelruter omkring Sjælsøstien, Næbbegård Plantage og Eskemose – og ikke mindst Sjælsø, som ligger under 500 meter fra hoveddøren og flere steder kan nydes direkte fra huset. Samtidig er dagtilbud, skole og fritidsaktiviteter inden for nem rækkevidde.
Forestil dig et liv på Jeppe Aakjærs Vej 32, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Birkerød, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Birkerød kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Naturgas |
| Byggeår | 1970 |
| Ombygget | 2025 |
| Rum | 7 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 187 m² |
| Kælder | 57 m² |
| Carport | 57 m² |
| Udhus | 16 m² |
| Grundareal | 1.316 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 11.990.000 kr. |
| Ejerudgift | 5.568 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 600.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 65.822 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 54.024 kr. |
En opdateret klassiker
Her tages I godt imod i denne klassiske og velholdte 70’er-villa, hvor det tidløse udtryk skaber en solid og tryg ramme om hverdagen. Grunden på 1.316 m² strækker sig mod både syd og nord og giver sol det meste af dagen. Helheden fuldendes af gode gangarealer, et indbydende indgangsparti og en rummelig carport, der får hverdagen til at hænge sammen.
Plads til hverdagen
Villaen byder på tre gode værelser og to badeværelser, mens leverummene er fordelt på begge etager. På førstesalen venter en mindre stue med flot udsigt til søen. I stueplan finder I hjemmets naturlige samlingspunkt – et åbent og stilrent køkken-alrum med ø og integreret køkkenvæg, der glider videre ind i den største stue i et naturligt flow.
Terrasser, sol og udeliv
Fra både stue og køkken er der direkte udgang til to skønne træterrasser, som åbner hjemmet mod haven. Den ene er delvist overdækket og har adgang til en lukket have, perfekt til lange, lune dage i ro og mag. Den anden terrasse vender mod forhaverummet og byder på kig til området og udsigt mod søen – et oplagt sted til morgenkaffen.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Jeppe Aakjærs Vej 32
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Bo trygt i grønne Ravnsnæs
Jeppe Aakjærs Vej 32 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 58.088 |
| Skatteprocent | 23,47% |
| Grundskyld | 9,4‰ |
| Kirkeskat | 0,57% |
I Birkerød kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.