Kaningårdsvej 9
2830 Virum
-
11.750.000 kr.
177 m²
7 rum
- Kontantpris 11.750.000 kr.
- Ejerudgift 7.112 kr.
- Boligareal 177 m²
- Grundareal 1.038 m²
- Rum 7
-
Energimærke
-
Fantastisk familiehus i Furesøkvarteret med nyt tag fra 2026 - tæt på natur og Virum Skole
Huset fremstår i rigtig god stand med markante forbedringer de seneste år, bl.a. facaderenovering i sommeren 2024 samt nyt tag fra 2026. Hertil kommer moderne komfort som gulvvarme i klinkebelagte områder, hvilket gør boligen både funktionel og behagelig i hverdagen.
Huset byder velkommen i en lys entré med klinker og gulvvarme, som giver et flot og praktisk førstehåndsindtryk. Herfra er der adgang til en børne-/værelsesafdeling med tre gode værelser samt et pænt badeværelse med badekar.
Hjemmets store styrke er de fantastiske opholdsrum, der giver plads til både samvær og fordybelse. I får hele tre stuer:
- En hyggelig spisestue
- En stemningsfuld pejsestue
- En imponerende loft-til-kip-stue med et skønt lysindfald, der skaber en helt særlig rumfornemmelse
Forældreafdelingen er placeret for sig og udgør en oplagt teenager-/voksenafdeling med stort soveværelse og egen indgang samt eget, flot badeværelse og direkte udgang til haven ideelt til både privatliv og fleksibel indretning. Derudover rummer huset en kælder med klinker, som tilbyder rigtig gode muligheder for opbevaring, hobby eller vin m.m.
Udearealerne er virkelig gode og haven er smukt anlagt og indbyder til både leg, afslapning og udeliv. Den store sydvestvendte terrasse sikrer sol det meste af dagen og aftenen, og det stemningsfulde orangeri forlænger sommersæsonen og giver ekstra muligheder for hyggelige stunder uanset årstid.
Kort fortalt;
- Attraktiv beliggenhed i Furesøkvarteret
- Tæt på Furesøen, Malmmosen og skøn natur
- Cykelafstand til Virum Skole
- Nyt tag fra 2026
- Facaderenoveret i 2024
- Tre stuer og moderne planløsning med separat forældreafdeling
- Skøn sydvestvendt have, terrasse og orangeri
Forestil dig et liv på Kaningårdsvej 9, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Virum, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Virum kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | F |
| Varmekilde | Centralvarme med én fyringsenhed |
| Byggeår | 1956 |
| Ombygget | 1994 |
| Rum | 7 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 177 m² |
| Kælder | 35 m² |
| Udhus | 4 m² |
| Carport | 13 m² |
| Grundareal | 1.038 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 11.750.000 kr. |
| Ejerudgift | 7.112 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 590.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 63.972 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 51.958 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Kaningårdsvej 9
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Kaningårdsvej 9 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 58.822 |
| Skatteprocent | 24,38% |
| Grundskyld | 6,7‰ |
| Kirkeskat | 0,6% |
I Virum kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.