Vestre Allé 28, Sydbyen
8600 Silkeborg
-
5.795.000 kr.
150 m²
4 rum
- Kontantpris 5.795.000 kr.
- Ejerudgift 4.143 kr.
- Boligareal 150 m²
- Grundareal 654 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
1 plans villa i Sydbyen med god underetage og privat have
Forestil dig et liv på Vestre Allé 28, Sydbyen, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Mariehøj, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Mariehøj kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1961 |
| Ombygget | 1973 |
| Rum | 4 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 150 m² |
| Kælder | 150 m² |
| Garage | 18 m² |
| Grundareal | 654 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 5.795.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.143 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 290.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 31.509 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 25.222 kr. |
Indbydende villa med bl.a. udskiftet tag
Villaen præsenterer sig virkelig flot med røde mursten, hvide sprossevinduer og det sorte tag, som blev skiftet i 2019. Samtidig ligger villaen godt placeret på grunden med fin afstand til naboerne og et skønt lysindfald dagen igennem. Indenfor blev planløsningen åbnet op i 2011, så køkken-alrum og stue i dag hænger sammen i ét stort leverum med brændeovn.
Plads til familieliv med mange børn
Planløsningen passer virkelig godt til den store familie, hvor både børn og voksne kan brede sig. I stueplan ligger tre værelser samlet med et flot badeværelse fra 2013 med gulvvarme. Underetagen giver jer yderligere 150 etagemeter med stort multirum, badeværelse fra 2015, værksted, vaskerum og disponible rum. Hernede er alle de praktiske rum samlet ét sted.
Fantastisk haveoase med nyt orangeri
Når vejret viser sig fra den gode side, bliver haven hurtigt et sted, man får lyst til at bruge mange timer. Træterrassen ved stuen skaber en naturlig forlængelse af opholdsrummet, mens det nye orangeri fra 2025 giver et ekstra sted at samles fra tidligt forår til langt hen på aftenen. Haven er omgivet af træer og buske, som skaber små, hyggelige kroge.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Vestre Allé 28, Sydbyen
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Attraktiv beliggenhed i Sydbyen
Vestre Allé 28, Sydbyen og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 103.002 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 11,0‰ |
| Kirkeskat | 0,94% |
I Mariehøj kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Beliggenhed beliggenhed beliggenhed - OG en HELT unik planløsning i Sydbyen"
"Tæt på ALT - I søen, skoven, byen, stationen eller motorvejen - alt sammen på under 5 minutter "
"Silkeborgs hyggeligste have med masser af hyggekroge og terrasser, vores store lyse og luftige køkkenallerum, de store rummelige værelser, den fantastiske kælder med store værelse og fantastiske praktiske rum og foranstaltninger"
"Rema1000 "
"I stuen og ved vores store køkkenø, i vores nybyggede orangeri, i solen på terrassen ved køkkenet - en dejlig læfyldt krog, på trampolinen, i værkstedet, foran huset i morgensolen og mange andre steder i og omkring huset. "
"Vi har lyst til at prøve at bo på landet og har derfor købt et mindre landsted uden for byen - dog stadig i tæt på vores elskede Sydby"
"Et ekstraordinært dejligt hjem, som har skabt de bedst tænkelige rammer for vores familie siden 2011 - med masser af muligheder - og plads til både små børn, unge mennesker og bedsteforældre. Rum og rammer for store som små begivenheder, hyggestunder og selskaber. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.