Hvinningdalvej 42, Hvinningdal
8600 Silkeborg
-
3.145.000 kr.
155 m²
5 rum
- Kontantpris 3.145.000 kr.
- Ejerudgift 2.910 kr.
- Boligareal 155 m²
- Grundareal 691 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Klassisk étplansvilla med lyse rum og hyggelig have
Forestil dig et liv på Hvinningdalvej 42, Hvinningdal, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Balle, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Balle kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1971 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 155 m² |
| Carport | 24 m² |
| Grundareal | 691 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.145.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.910 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 160.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 17.341 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 13.881 kr. |
En ugeneret haveoase
I kommer til at bo virkelig godt – kun få minutter fra Silkeborg Langsø, som giver beliggenheden noget helt særligt. Den klassiske étplansvilla præsenterer sig flot og velholdt med veldisponerede kvadratmeter og skønne udearealer. På den 691 m² store grund får I en fin anlagt forhave med indkørsel og carport. En hyggelig privat gårdhave og gode græsarealer rundt om boligen så I kan nyde solen på forskellige tidspunkter i løbet af dagen.
Lys, åben og indbydende
Indenfor fortsætter de gode indtryk. De 155 m² bolig rummer lyse, indbydende rum med nyere vinduer, gulve og køkken, der smukt spiller sammen med husets originale detaljer. Her får I et hjem, der både fungerer rigtig godt med en helt privat afdeling i den ene ende af huset. Køkkenet i åben forbindelse med stuen har direkte udgang til terrassen, så man nemt kan komme ud.
Plads til hele familien
Her er plads til både store og små – og alle derimellem. De veludnyttede kvadratmeter giver fire gode værelser – perfekt til masterbedroom, børneværelser, hjemmekontor eller walk-in – samt et retrobadeværelse med moderne badmøbler, der også går igen på gæstetoilettet. Et praktisk bryggers og en lys indbydende entré til at byde gæsterne velkommen
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Hvinningdalvej 42, Hvinningdal
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Grønne omgivelser
Hvinningdalvej 42, Hvinningdal og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 102.903 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 11,0‰ |
| Kirkeskat | 0,94% |
I Balle kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.