Kjeld Abells Vej 18, Balle
8600 Silkeborg
-
5.645.000 kr.
241 m²
6 rum
- Kontantpris 5.645.000 kr.
- Ejerudgift 3.090 kr.
- Boligareal 241 m²
- Grundareal 1.117 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Kvalitetsvilla med arkitektoniske detaljer op til skoven i attraktive Balle
Forestil dig et liv på Kjeld Abells Vej 18, Balle, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Balle, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Balle kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2010 |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1978 |
| Ombygget | 1988 |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 241 m² |
| Garage | 67 m² |
| Udhus | 22 m² |
| Grundareal | 1.117 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 5.645.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.090 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 285.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 30.678 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 24.557 kr. |
Hjerterum
Husets naturlige samlingspunkt er det imponerende køkken-alrum i åben forbindelse med stuen. De markante vinduespartier inviterer lyset indenfor og skaber en smuk, glidende overgang mellem ude og inde. Køkkenet byder på god plads til fælles madlavning, mens der nemt arrangeres langbord til både hverdag og fest. Den rummelige stue åbner op for flere hyggelige sektioner, hvor familie og venner kan samles.
Masser af potentiale
Førstesalen byder på et stort og indbydende repos, som fungerer som et naturligt samlingspunkt og giver direkte udgang til en skøn, sydvendt altan. Heroppe finder I to gode værelser, hvoraf det ene i dag er indrettet som soveværelse med tilhørende walk-in samt udgang til en vestvendt altan, hvor aftensolen kan nydes. Etagen rummer desuden et badeværelse med bruseniche. Planløsningen er fleksibel, og der er oplagt mulighed for at etablere et ekstra værelse, hvis behovet opstår.
Uderum
Udendørs venter et velanlagt haveanlæg med en stor græsplæne, der indbyder til leg og boldspil, samt en skøn, privat træterrasse, hvor sommerdagene kan nydes i fredelige omgivelser. Til ejendommen hører både garage og carport, og den arkitekttegnede tilbygning understreger boligens unikke udtryk.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Kjeld Abells Vej 18, Balle
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Beliggenheden er helt i top
Kjeld Abells Vej 18, Balle og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 103.002 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 11,0‰ |
| Kirkeskat | 0,94% |
I Balle kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Natur og stilhed (det er bare stedet)"
"godt naboskab, børn leger på gaden, "
"bakkerne, udsigterne, det grønne område, lytter efter ugler, ser efter rævegrave, rådyr, det store fugleliv, kælkebakkerne"
"Føtex, Kvickly, Rema 1000, Netto i cykel og gå afstand (under 1 km)"
"på gadens bedste teresse"
"rettidig omhu, men med vemod"
"nem vedligeholdelse"
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.