Solhøjsvej 22, Sydbyen
8600 Silkeborg
-
6.995.000 kr.
136 m²
4 rum
- Kontantpris 6.995.000 kr.
- Ejerudgift 3.858 kr.
- Boligareal 136 m²
- Grundareal 557 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Sjældent udbudt murermestervilla med herskabelig charme og gennemført renovering
Forestil dig et liv på Solhøjsvej 22, Sydbyen, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Mariehøj, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Mariehøj kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1929 |
| Rum | 4 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 136 m² |
| Kælder | 75 m² |
| Carport | 43 m² |
| Grundareal | 557 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 6.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.858 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 350.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 38.157 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 30.545 kr. |
Enestående murermestervilla med nyere tag
Ejendommen fremstår særdeles velholdt med omfattende opdateringer, herunder det elegante sorte mansardtag fra 2015, omfugning, kviste, Velux-vinduer samt dobbelt carport fra 2017. Sammen med de hvide sprossevinduer understreges villaens herskabelige udtryk og flotte førstehåndsindtryk.
God plads til familielivet på tre plan
Boligens naturlige samlingspunkt er det store køkken-alrum fra 2014, hvor der er god plads til både hverdagens aktiviteter og gæstebesøg. Franske døre skaber en elegant overgang til stuen, hvor brændeovnen bidrager med varme og stemning. Planløsningen er gennemtænkt og funktionel med tre værelser, to badeværelser og flere skønne opholdsrum til familielivet.
Solrig have og terrassemiljø
Fra køkkenet er der direkte udgang til en stor hævet træterrasse, perfekt orienteret mod sydvest, så solen kan nydes det meste af dagen og langt ud på aftenen. Her er rigelig plads til både loungemøbler, grill og hyggelige sommeraftener. Haven er anlagt med fokus på både æstetik og minimal vedligeholdelse og byder på en stor plæne med plads til leg og trampolin. På førstesalen har soveværelset udgang til altan, og derudover får I et uudnyttet loftrum med spændende muligheder.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Solhøjsvej 22, Sydbyen
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Attraktiv beliggenhed i Sydbyen
Solhøjsvej 22, Sydbyen og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 103.002 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 11,0‰ |
| Kirkeskat | 0,94% |
I Mariehøj kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Fantastisk beliggenhed. Ingen støj, tæt ved skov, sø, indkøb og midtby."
"Meget roligt og alligevel tæt ved alt."
"Haven, vestvendte terrasser, lyse rum, fantastisk kælder med direkte adgang fra have."
"Rema Sydbyen eller midtbyen."
"Haven, skoven og Almind sø."
"Har købt hesteejendom."
"Mulighed for at udnytte 2 sal - trappe og vinduer er etableret. Køkken/alrum, bad i kælder, omfugning af hele hus, tag, carport, isoleret værksted mv. er alt lavet inden for de sidste 10 år."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.