Krusåvej 4, Hvinningdal
8600 Silkeborg
-
4.995.000 kr.
221 m²
6 rum
- Kontantpris 4.995.000 kr.
- Ejerudgift 3.358 kr.
- Boligareal 221 m²
- Grundareal 841 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Familievenlig villa i Hvinningdal med skøn udsigt
Forestil dig et liv på Krusåvej 4, Hvinningdal, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Balle, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Balle kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1971 |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 221 m² |
| Kælder | 154 m² |
| Grundareal | 841 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.358 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 250.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 27.178 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 21.755 kr. |
Lyse opholdsrum med plads til familien
Boligen byder på lyse og indbydende opholdsrum med en god opdeling mellem fællesarealer og private værelser. Køkkenalrummet har god plads til både spiseafdeling og hverdagsliv, og herfra er der udgang til en sydøstvendt altan med flot udsigt over kvarteret. Stuen ligger i åben forbindelse og giver adgang til terrassen.
Moderniseret underetage med mange muligheder
Underetagen er gravet ud og moderniseret med gulvvarme i alle rum, hvilket giver en behagelig og anvendelig ekstra etage. Her finder I to gode værelser, badeværelse samt et praktisk bryggers med egen indgang. Den integrerede garage med gulvvarme giver desuden mulighed for hobbyrum, værksted eller ekstra opbevaring.
Solrige terrassemiljøer og nem have
Udenfor venter en plan og nem have med plads til både leg og afslapning. Den sydøstvendte altan og den sydvestvendte terrasse giver mulighed for at nyde solen fra morgen til aften og skaber gode rammer for hyggelige stunder med familie og venner. Fra boligen er der samtidig et flot kig ud over kvarteret.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Krusåvej 4, Hvinningdal
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Familievenligt kvarter tæt på det hele
Krusåvej 4, Hvinningdal og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 103.002 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 11,0‰ |
| Kirkeskat | 0,94% |
I Balle kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.