Engvej 4
8362 Hørning
-
5.895.000 kr.
155 m²
6 rum
- Kontantpris 5.895.000 kr.
- Ejerudgift 4.984 kr.
- Boligareal 155 m²
- Grundareal 1.086 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Smukt renoveret klassisk villa med eksklusiv atmosfære og attraktiv beliggenhed i Hørning
Her er tale om en bolig, hvor der er kræset for detaljerne, og hvor stemningen mærkes allerede ved første skridt indenfor.
Forestil dig et liv på Engvej 4, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Hørning og Hørning Stationsby, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Hørning og Hørning Stationsby kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1914 |
| Ombygget | 2023 |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 4 |
| Boligareal | 155 m² |
| Kælder | 32 m² |
| Carport | 23 m² |
| Udhus | 16 m² |
| Garage | 71 m² |
| Grundareal | 1.086 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 5.895.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.984 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 295.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 32.418 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 25.852 kr. |
Smukke opholdsrum og gennemført stil
Stueplan byder på to elegante stuer en suite med et skønt lysindfald og god plads til både hverdag og gæster. Herfra er der adgang til det charmerende køkken, som er holdt i en stil, der harmonerer perfekt med husets oprindelse. Derudover rummer etagen et dejligt soveværelse med garderobe samt et lækkert badeværelse med brus. Entréen fremstår præsentabel og byder velkommen med en smuk trappe til førstesalen.
Fleksibel indretning og skøn tagterrasse
På førstesalen finder I endnu et værelse samt et rummeligt værelse/kontor med direkte udgang til en skøn tagterrasse, hvor solen kan nydes i rolige omgivelser. Herfra er der adgang til en hyggelig hems på ca. 20 m², som fungerer perfekt som opholdsrum eller ekstra soveplads (ikke godkendt til beboelse). Et ekstra badeværelse med brus fuldender etagen, mens kælderen på 32 m² giver god plads til opbevaring og vaskefaciliteter.
Stor grund og garage ud over det sædvanlige
Udenfor venter en 1.086 m² stor grund med flere hyggelige kroge og opholdsarealer, der indbyder til udeliv og samvær. Som noget helt særligt er der opført en isoleret og opvarmet dobbeltgarage med varmepumpe. Her er etableret grovkøkken, hvilket gør bygningen ideel til både hobby, opbevaring eller som samlingspunkt, når familie og venner er samlet.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Engvej 4
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Attraktiv beliggenhed tæt på tog og Aarhus
Hørning er et populært område med et aktivt lokalmiljø, gode indkøbsmuligheder, skole og daginstitutioner – alt sammen inden for kort afstand.
Engvej 4 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 66.415 |
| Skatteprocent | 26,0% |
| Grundskyld | 8,6‰ |
| Kirkeskat | 0,86% |
I Hørning og Hørning Stationsby kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.