Skovbrynet 48
8670 Låsby
-
2.899.000 kr.
127 m²
5 rum
- Kontantpris 2.899.000 kr.
- Ejerudgift 2.708 kr.
- Boligareal 127 m²
- Grundareal 1.015 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Indbydende og familievenlig villa på lukket vej i Låsby
Hjemmets hjerte er det lyse køkken-alrum med en funktionel køkkenø og god spiseplads. I åben forlængelse heraf ligger stuen, som indbyder til hyggelige filmaftener. Både stue og alrum har direkte udgang til udelivet. Udendørs finder I en flot, lukket have med grøn plæne, frodig beplantning og hele tre terrasser, så solen kan følges dagen lang. Ejendommen fuldendes af en integreret garage med plads til bil og opbevaring.
Beliggenheden i Låsby er ideel til familielivet. Villaen ligger i et roligt kvarter med trygge stisystemer og kort afstand til skole, pasning, indkøb og idrætsfaciliteter. Naturen er lige i nærheden med Låsby Søpark og Søhøjlandets smukke skove og søer, som indbyder til aktive fridage. Samtidig pendler I nemt via motorvejen med hurtig adgang til Aarhus, Silkeborg og Skanderborg. En indflytningsklar base, hvor logistik og livskvalitet går op i en højere enhed.
Forestil dig et liv på Skovbrynet 48, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Låsby, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Låsby kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Naturgas |
| Byggeår | 1974 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 127 m² |
| Carport | 30 m² |
| Udhus | 18 m² |
| Grundareal | 1.015 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.899.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.708 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 145.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 16.067 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 12.811 kr. |
Hjemmets lyse samlingspunkt
Køkken-alrummet fungerer som boligens naturlige hjerte, hvor hverdagens madlavning, lektielæsning og hyggestunder smelter sammen. Rummet er indrettet med en funktionel køkkenø, der skaber et godt flow og masser af bordplads, så hele familien kan være sammen om maden. Her er god plads til det store spisebord, og med direkte udgang til terrassen integreres udelivet ubesværet i de lune måneder, hvilket gør rummet lyst, indbydende og levende.
Rammen om hygge og afslapning
I forlængelse af køkken-alrummet finder I stuen, som udgør boligens oplagte opholds- og afslapningsmiljø. Rummet er lyst og indbydende med god plads til det bløde sofaarrangement, hvor familien kan samles til hyggelige filmaftener. Store dobbeltdøre åbner direkte op til terrassen, hvilket ikke bare sikrer et flot lysindfald, men også visuelt binder inde- og udeliv sammen og gør haven til en naturlig udvidelse af stuen om sommeren.
Solrige uderum til leg og afslapning
Udenfor venter en skøn, velplejet og lukket have, der danner den perfekte, private ramme om familielivet. Med en grøn plæne og smuk beplantning er her masser af plads til leg og boldspil. Havens helt store aktiv er de tre forskellige terrasser, som er strategisk placeret, så I altid kan finde enten sol, læ eller skygge i løbet af dagen. Det er det ideelle sted at dække op til grillhygge, nyde morgenkaffen i fred eller samle venner og familie til hyggelige stunder under åben himmel.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Skovbrynet 48
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Rolig hverdag i Låsby tæt på natur
Skovbrynet 48 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 66.548 |
| Skatteprocent | 26,0% |
| Grundskyld | 8,6‰ |
| Kirkeskat | 0,86% |
I Låsby kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.