Nordlyvej 33
8550 Ryomgård
-
2.695.000 kr.
131 m²
5 rum
- Kontantpris 2.695.000 kr.
- Ejerudgift 2.109 kr.
- Boligareal 131 m²
- Grundareal 1.029 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
En indflytningsklar familievilla i hjertet af Ryomgård!
Ejendommen rummer hele 262 etagemeter inklusive garage med gode opbevaringsmuligheder og er løbende renoveret med fokus på funktionalitet og moderne komfort.
Det er værd at bemærke at taget er skiftet i 2020, alle vinduer i 2011, samt køkken og badeværelse er skiftet i 2011.
Boligens stueetage udgør 131 velindrettede kvadratmeter med en gennemtænkt planløsning. Her mødes I af et flot og moderne køkken/alrum i åben forbindelse med en rummelig stue, som danner hjemmets naturlige samlingspunkt. Fra stuen er der direkte udgang til en skøn overdækket terrasse, der vender mod vest – perfekt til lange sommeraftener og hyggelige grillaftener i aftensolen.
Stueetagen rummer desuden fire gode og regulære værelser samt et pænt badeværelse med både badekar og bruseniche, hvilket gør boligen ideel til børnefamilien.
Kælderen fremstår i boligkvalitet og byder på flere disponible rum med mange anvendelsesmuligheder – hvad enten behovet er hobbyrum, kontor, teenageafdeling eller ekstra opbevaring. Her findes også et badeværelse med brus, som øger funktionaliteten markant.
Ejendommen er beliggende på en stor grund på 1.029 m² med masser af plads til leg, boldspil og udeliv for både børn og voksne.
Beliggenheden er yderst attraktiv med kort gåafstand til alle hverdagens fornødenheder såsom daginstitution, to skoler, indkøbsmuligheder og letbanen. Samtidig nås Aarhus på ca. 35 minutter, hvilket gør boligen ideel for pendleren, der ønsker rolige omgivelser uden at gå på kompromis med tilgængelighed.
Kontakt danbolig Midtdjurs allerede i dag for en fremvisning på tlf.: 8639 2888
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1974 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 131 m² |
| Kælder | 131 m² |
| Grundareal | 1.029 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.695.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.109 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 135.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 14.575 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 11.626 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal din bolig med til Vurderingsweekend?
Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 44.101 |
| Skatteprocent | 25,9% |
| Grundskyld | 14,2‰ |
| Kirkeskat | 0,98% |
"Vi valgte at bosætte os i Ryomgård på grund af den centrale placering, den smukke natur og ikke mindst Ryomgård Realskole – en særdeles velfungerende og anerkendt skole, hvor vores børn har trivedes og været meget glade for deres skolegang. "
"Huset ligger på en rolig villavej med direkte adgang til stisystemet, der fører sikkert og nemt op til både skole og idrætsanlæg."
"Den syd-/vestvendte terrasse har sol og læ fra det tidlige forår og langt ind i efteråret og har været et naturligt samlingspunkt for afslapning, hygge og familiens sammenkomster"
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få en billigere rente på en lang række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.