Skovtoften 23
8550 Ryomgård
-
2.999.000 kr.
163 m²
6 rum
- Kontantpris 2.999.000 kr.
- Ejerudgift 2.720 kr.
- Boligareal 163 m²
- Grundareal 1.489 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Villaen på Skovtoften 23 i Ryomgård rummer 163 veludnyttede kvadratmeter bolig fordelt på en veludført planløsning. Huset ligger på en stor grund på 1.489 kvadratmeter i et roligt område, hvor der er god plads omkring boligen og fine muligheder for at nyde udelivet.
Boligen har to indgange, hvor den ene fører til entréen og den anden til bryggerset, som også fungerer som entré. Fra bryggerset er der adgang til to gode værelser samt et badeværelse, inden man træder videre ind i husets naturlige samlingspunkt – det store køkken/alrum. Herfra er der udgang til den flisebelagte terrasse, som løber hele vejen rundt om huset.
Fra køkken/alrummet er der adgang til endnu et værelse i god størrelse samt den lyse stue, hvor store vinduespartier lukker masser af dagslys ind og med endnu en terrassedør ud til terrassen. Fra stuen fortsætter planløsningen til endnu et værelse og husets anden entré, hvorfra der er adgang til boligens sidste værelse samt husets andet badeværelse.
Huset opvarmes med fjernvarme og har gulvvarme i hele boligen, hvilket giver en behagelig og jævn varmefordeling.
Udendørs byder ejendommen på et skønt opholdsområde med træterrasse, pool og tilhørende poolhus, hvor der er god plads til at samle familie og venner på de lune sommeraftener. Og de fine plæne byder op til både haveliv, boldspil og leg.
Til ejendommen hører desuden en stor garage på 49 kvadratmeter samt et praktisk redskabsskur på 16 kvadratmeter.
Ryomgård er en hyggelig by på Djursland med hverdagens fornødenheder såsom dagligvarebutikker, skole, daginstitutioner, foreningsliv og fritidsfaciliteter. Byen har desuden letbanestation og busforbindelser, som giver gode transportmuligheder til blandt andet Aarhus og resten af Djursland.
Fra adressen er der i bil cirka 35 minutters kørsel til Aarhus og omkring 40 minutter til Randers, hvilket gør boligen oplagt for pendlere, der ønsker rolige omgivelser tæt på naturen.
Kontakt danbolig Midtdjurs for en fremvisning på tlf.: 8639 2888.
Forestil dig et liv på Skovtoften 23, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Marie Magdalene, Ryomgård og Pindstrup, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Marie Magdalene, Ryomgård og Pindstrup kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 2006 |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 163 m² |
| Garage | 49 m² |
| Udhus | 16 m² |
| Udhus | 23 m² |
| Grundareal | 1.489 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.999.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.720 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 150.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 16.409 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 13.090 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Nysgerrig på værdien af din egen bolig?
Prøv BoligSkøn og beregn prislejet på din bolig med det samme - også hvis du bare drømmer for sjov. Så ved du, hvad du kan drømme ny bolig for.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Skovtoften 23
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skovtoften 23 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 44.101 |
| Skatteprocent | 25,9% |
| Grundskyld | 14,2‰ |
| Kirkeskat | 0,98% |
I Marie Magdalene, Ryomgård og Pindstrup kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Vi faldt for den store grund med masser af ro og kun én nabo. Huset har en god størrelse med 5 værelser, stor stue og en dejlig garage. Samtidig ligger byen naturskønt omgivet af skov og sø med skoler, idrætsliv, letbane og bus – og et stærkt lokalt fællesskab."
"Kvarteret er roligt og trygt med mange børnefamilier og også ældre beboere. Der er stisystemer og stille veje, så børn kan færdes sikkert. Man hilser på hinanden, og der er et godt naboskab, hvor man altid kan låne værktøj eller en trailer."
"Vi starter næsten altid i haven ved poolområdet. Poolhuset med bar skaber en hyggelig ramme om sommerdage, børnefødselsdage og aftener med venner. Den store have og det, at der næsten ingen naboer er, giver en helt særlig ro."
"Det er nemt at klare hverdagen i byen. Her er både SuperBrugsen og Netto, XL-Byg og genbrugsplads. Tankstationen har også frisk bagværk, og der er to pizzariaer, når aftensmaden skal være nem."
"Vi slapper især af ved poolterrassen og i poolhuset, hvor der er sol hele dagen og aftensol. Indendørs er stuen et roligt sted med dejlig udsigt til haven."
"Vi er glade for både huset og byen, men er på udkig efter et større hus. Derfor håber vi at finde noget nyt i samme skønne område."
"Huset har ventilationsanlæg og energimærke B. Poolområdet med poolhus giver et unikt uderum, og garagen er nyrenoveret. Planløsningen er familievenlig med børneafdeling og eget bad, og samtidig bor man roligt tæt på skov og natur."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.