Villa
Nyhed!

Skovtoften 23
8550 Ryomgård

  • 2.999.000 kr. 163 m² 6 rum
  • Kontantpris 2.999.000 kr.
  • Ejerudgift 2.720 kr.
  • Boligareal 163 m²
  • Grundareal 1.489 m²
  • Rum 6
  • Energimærke
Villa med mange værelser og skønne udearealer!

Villaen på Skovtoften 23 i Ryomgård rummer 163 veludnyttede kvadratmeter bolig fordelt på en veludført planløsning. Huset ligger på en stor grund på 1.489 kvadratmeter i et roligt område, hvor der er god plads omkring boligen og fine muligheder for at nyde udelivet.

Boligen har to indgange, hvor den ene fører til entréen og den anden til bryggerset, som også fungerer som entré. Fra bryggerset er der adgang til to gode værelser samt et badeværelse, inden man træder videre ind i husets naturlige samlingspunkt – det store køkken/alrum. Herfra er der udgang til den flisebelagte terrasse, som løber hele vejen rundt om huset.

Fra køkken/alrummet er der adgang til endnu et værelse i god størrelse samt den lyse stue, hvor store vinduespartier lukker masser af dagslys ind og med endnu en terrassedør ud til terrassen. Fra stuen fortsætter planløsningen til endnu et værelse og husets anden entré, hvorfra der er adgang til boligens sidste værelse samt husets andet badeværelse.

Huset opvarmes med fjernvarme og har gulvvarme i hele boligen, hvilket giver en behagelig og jævn varmefordeling.

Udendørs byder ejendommen på et skønt opholdsområde med træterrasse, pool og tilhørende poolhus, hvor der er god plads til at samle familie og venner på de lune sommeraftener. Og de fine plæne byder op til både haveliv, boldspil og leg.

Til ejendommen hører desuden en stor garage på 49 kvadratmeter samt et praktisk redskabsskur på 16 kvadratmeter.

Ryomgård er en hyggelig by på Djursland med hverdagens fornødenheder såsom dagligvarebutikker, skole, daginstitutioner, foreningsliv og fritidsfaciliteter. Byen har desuden letbanestation og busforbindelser, som giver gode transportmuligheder til blandt andet Aarhus og resten af Djursland.

Fra adressen er der i bil cirka 35 minutters kørsel til Aarhus og omkring 40 minutter til Randers, hvilket gør boligen oplagt for pendlere, der ønsker rolige omgivelser tæt på naturen.

Kontakt danbolig Midtdjurs for en fremvisning på tlf.: 8639 2888.
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke C
Varmekilde Fjernvarme/blokvarme
Byggeår 2006
Rum 6
Bad 2
Toilet 2
Plan 1
Boligareal 163 m²
Garage 49 m²
Udhus 16 m²
Udhus 23 m²
Grundareal 1.489 m²
Økonomi
Kontantpris 2.999.000 kr.
Ejerudgift 2.720 kr.
Finansiering
Udbetaling 150.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 16.409 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 13.090 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Grafik af BoligSkøn-værktøjet

Nysgerrig på værdien af din egen bolig?

Prøv BoligSkøn og beregn prislejet på din bolig med det samme - også hvis du bare drømmer for sjov. Så ved du, hvad du kan drømme ny bolig for.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 44.101
Skatteprocent 25,9%
Grundskyld 14,2‰
Kirkeskat 0,98%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Marie Magdalene, Ryomgård og Pindstrup

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Marie Magdalene, Ryomgård og Pindstrup
Skøn natur
Godt for børnefamilier
Masser af sportsaktiviteter
Kilde: baseret på brugerstemmer
Sælger Siger - Kasse med navn
Derfor flyttede vi hertil

"Vi faldt for den store grund med masser af ro og kun én nabo. Huset har en god størrelse med 5 værelser, stor stue og en dejlig garage. Samtidig ligger byen naturskønt omgivet af skov og sø med skoler, idrætsliv, letbane og bus – og et stærkt lokalt fællesskab."

Sådan er kvarteret

"Kvarteret er roligt og trygt med mange børnefamilier og også ældre beboere. Der er stisystemer og stille veje, så børn kan færdes sikkert. Man hilser på hinanden, og der er et godt naboskab, hvor man altid kan låne værktøj eller en trailer."

Det viser vi vores gæster

"Vi starter næsten altid i haven ved poolområdet. Poolhuset med bar skaber en hyggelig ramme om sommerdage, børnefødselsdage og aftener med venner. Den store have og det, at der næsten ingen naboer er, giver en helt særlig ro."

Her handler vi

"Det er nemt at klare hverdagen i byen. Her er både SuperBrugsen og Netto, XL-Byg og genbrugsplads. Tankstationen har også frisk bagværk, og der er to pizzariaer, når aftensmaden skal være nem."

Her slapper vi af

"Vi slapper især af ved poolterrassen og i poolhuset, hvor der er sol hele dagen og aftensol. Indendørs er stuen et roligt sted med dejlig udsigt til haven."

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi er glade for både huset og byen, men er på udkig efter et større hus. Derfor håber vi at finde noget nyt i samme skønne område."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Huset har ventilationsanlæg og energimærke B. Poolområdet med poolhus giver et unikt uderum, og garagen er nyrenoveret. Planløsningen er familievenlig med børneafdeling og eget bad, og samtidig bor man roligt tæt på skov og natur."

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

1 lignende villa i nærheden til 2.500.000-3.400.000 kr. på omkring 163 m2

Opret søgeagent
Åbent hus 12. apr. 11.00 - 12.00, kræver tilmelding
Villa

K L Knudsensvej 29, 8550 Ryomgård

2.795.000 kr. 163 m² 5 rum

Seneste solgte boliger i danbolig Midtdjurs - Mikkel T. Kristensen

Solgt marts 2026
Villa
Solgt

Storegade 47, Pindstrup, 8550 Ryomgård

135 m² 6 rum
Solgt marts 2026
Villa
Solgt

Havrebakken 3, 8560 Kolind

202 m² 6 rum
Solgt marts 2026
Villa
Solgt

Ryomvej 2B, Ugelbølle, 8410 Rønde

93 m² 2 rum
Solgt marts 2026
Fritidsbolig
Solgt

Høgevej 100, Ebdrup, 8560 Kolind

115 m² 3 rum