Egegade 2A, Riisvangen
8200 Aarhus N
-
2.645.000 kr.
78 m²
3 rum
- Kontantpris 2.645.000 kr.
- Ejerudgift 3.075 kr.
- Boligareal 78 m²
- Rum 3
-
Energimærke
-
Toprenoveret villalejlighed på Riisvangen
Boligen rummer 78 m² fordelt på tre etager og fremstår moderne med gennemførte materialer, der tilsammen giver et stilrent og harmonisk udtryk.
Når du træder ind i boligen via entréen i stueetagen, mødes du af et praktisk rum med god plads til overtøj og opbevaring. Herfra fører trappen dig videre til 1. sal, hvor du først ankommer til et stilfuldt og tidløst toilet. Rummet er opført i lyse materialer og indeholder både separat bruseniche og vask.
Fra reposet får du adgang til lejlighedens lyse og rummelige køkken-alrum - boligens naturlige samlingspunkt. De store vinduespartier sikrer et flot lysindfald gennem hele dagen og skaber en elegant sammenhæng mellem stue og køkken. Køkkenet står moderne og funktionelt med masser af bordplads, perfekt til madlavning og hyggelige stunder. I forlængelse af køkkenet ligger et ekstra værelse, der egner sig ideelt som hjemmekontor, gæsteværelse eller efter behov.
Fra reposet fører endnu en trappe dig op til 2. sal, hvor du finder lejlighedens største værelse. Her får du et charmerende og indbydende rum med plads til en stor dobbeltseng, god opbevaring samt et hyggeligt hjørne, hvis man ønsker det. Vinduespartier på begge sider skaber en lys og behagelig atmosfære og giver rummet en særlig karakter.
Beliggenheden i Riisvangen gør denne lejlighed ekstra attraktiv. Med Trøjborg lige i nærheden har du kort afstand til hyggelige caféer, specialbutikker og en lokal biograf. Samtidig er der få minutters gang til Aarhus Universitet og kort afstand til både Riis Skov og stranden, hvilket giver gode muligheder for at nyde natur og ro i hverdagen. Området byder desuden på gode indkøbsmuligheder og nem adgang til offentlig transport, som gør hverdagen både fleksibel og bekvem.
Alt i alt får du her en moderne, lys og særdeles velindrettet 3‑værelses lejlighed, som står indflytningsklar og fremtræder i flot stand.
Forestil dig et liv på Egegade 2A, Riisvangen, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Christiansbjerg og Katrinebjerg, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Christiansbjerg og Katrinebjerg kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Lejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Gulvvarme |
| Byggeår | 1877 |
| Ombygget | 2017 |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 78 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.645.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.075 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 135.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 14.619 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 11.833 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Egegade 2A, Riisvangen
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Egegade 2A, Riisvangen og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 378.386 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6,0‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
I Christiansbjerg og Katrinebjerg kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.