Paludan Müllersvej 3
3480 Fredensborg
-
8.495.000 kr.
170 m²
6 rum
- Kontantpris 8.495.000 kr.
- Ejerudgift 6.448 kr.
- Boligareal 170 m²
- Grundareal 1.452 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Herskabelig villa midt i Fredensborg
På den eftertragtede Paludan Müllersvej ligger denne elegante villa, som forener herskabelig charme med moderne komfort. Med sine 170 m² boligareal og yderligere 80 m² anvendelig kælder er der rigelig plads til den store familie og et væld af muligheder for at indrette sig præcis efter jeres behov.
Boligen fremstår gennemført og løbende renoveret med respekt for de oprindelige detaljer. Smukt indgangsparti, imponerende loftshøjde med klassiske stuklofter, flotte gulve, store vinduespartier med oprindelige småsprossede palævinduer, der giver en helt særlig atmosfære og masser af naturligt lys. Samtidig er planløsningen opdateret og moderne. Her kan I indrette jer med flere børneværelser, hjemmekontor eller hvad livet måtte kræve.
Kælderen byder på flere disponible rum med mange anvendelsesmuligheder, hvad enten I drømmer om et hobbyrum, vinkælder, fitnessrum eller ekstra opbevaring.
Udendørs venter en stor parklignende solrig og smukt anlagt have med frodig beplantning, bærbuske og gamle træer, der danner rammen for en fredfyldt oase midt i byen. Haven rummer flere hyggelige kroge, heriblandt en skøn læfyldt plads, hvor man kan nyde morgenkaffen, en god bog eller aftenstemningen med familie og venner.
Denne villa er et hjem med sjæl, rummelighed og en beliggenhed, som sjældent udbydes. Her får I både grønne omgivelser med kort afstand til slotsparken og Esrum Sø samt til skoler, station, byliv og indkøb.
En sjælden mulighed for at skabe det ideelle familieliv i klassiske og indbydende rammer.
Alt i alt et hjem med smukke og velbevarede detaljer, der skaber en unik atmosfære og understreger den klassiske charme med sans for både æstetik og funktionalitet, hvor nutidige behov møder klassisk elegance.
Vi tilpasser os jeres hverdag – kontakt os og book en personlig fremvisning, når det passer dig og din familie. Hos os er der altid åbent hus efter aftale.
Forestil dig et liv på Paludan Müllersvej 3, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Fredensborg og Asminderød, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Fredensborg og Asminderød kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Naturgas |
| Byggeår | 1917 |
| Rum | 6 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 170 m² |
| Kælder | 80 m² |
| Udhus | 16 m² |
| Grundareal | 1.452 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 8.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 6.448 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 425.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 46.703 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 37.584 kr. |
Herskabelig ejendom med charme
Smuk herskabelig bolig med imponerende detaljer, højt til loftet og elegante rumforløb. Ejendommen emmer af klassisk stil og eksklusiv atmosfære med originale elementer bevaret. Her får du en unik bolig med både karakter, historie og moderne komfort.
Eksklusiv haveoase
Smukt anlagt have i herskabelig stil med velplejede bede og grønne omgivelser. Haven byder på elegante opholdsarealer og en rolig, privat atmosfære. Her får du et unikt uderum med charme, luft og plads til afslapning.
Attraktiv beliggenhed med klassisk elegance
Området byder på smukke omgivelser og en rolig, eksklusiv atmosfære. Her er der kort afstand til byens faciliteter, samtidig med at privatliv og kvalitet er i fokus. En eftertragtet beliggenhed, hvor charme, ro og bekvemmelighed går hånd i hånd.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Paludan Müllersvej 3
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Fredensborg – naturskøn elegance og historisk charme
Byen er omgivet af smuk natur med skove, søer og grønne områder, der indbyder til ro og udeliv.
I hjertet af byen finder du det ikoniske Fredensborg Slot, som bidrager til områdets eksklusive og historiske præg.
Her forenes klassisk charme med moderne bekvemmeligheder i rolige og velholdte omgivelser.
Fredensborg byder på hyggelige caféer, gode indkøbsmuligheder og et aktivt lokalmiljø.
Samtidig er der kort afstand til større byer og nem adgang til København.
Området er kendt for sin tryghed og høje livskvalitet, hvilket gør det særligt attraktivt for både familier og par.
De naturskønne omgivelser giver rig mulighed for gåture, cykling og afslapning året rundt.
Her bor du i et område, hvor historie, natur og eksklusivitet går hånd i hånd.
En unik beliggenhed for dig, der ønsker det bedste fra både by og natur.
Paludan Müllersvej 3 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 42.521 |
| Skatteprocent | 25,3% |
| Grundskyld | 8,3‰ |
| Kirkeskat | 0,64% |
I Fredensborg og Asminderød kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.