Villa

Gudenåvej 36
7400 Herning

2.250.000 kr. 173 m² 6 rum
Kontantpris 2.250.000 kr.
Ejerudgift 2.123 kr.
Boligareal 173 m²
Grundareal 719 m²
Rum 6
Energimærke

Dejlig familiebolig i Herning med skøn have og solrig terrasse

På Gudenåvej 36 i Herning udbydes en villa til salg, hvor familielivet får optimale rammer både til hverdag og fritid. Her sørger indretningen med fire værelser for plads til både privatliv og fælles stunder, mens køkkenalrummet danner rammen om hjemmets samvær. Fra alrummet er der adgang til en sydvestvendt terrasse, så de lune aftener kan nydes under åben himmel. Haven indbyder til ophold og leg, og terrassen giver mange muligheder for udeliv og samvær. Indendørs kombineres funktionalitet og rummelighed, og køkkenet har træfronter, mens stuen byder på et behageligt opholdsmiljø. Badeværelse, separat toilet og bryggers giver en praktisk dagligdag. Garage og værksted følger med, og beliggenheden forener ro, nærhed til skole, indkøb, grønne områder og gode stisystemer.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1975
Rum	6
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	173 m²
Garage	44 m²
Grundareal	719 m²

Økonomi
Kontantpris	2.250.000 kr.
Ejerudgift	2.123 kr.

Finansiering
Udbetaling	115.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	11.947 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	9.709 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Ungt par står i køkkenet sammen med en ejendomsmægler fra danbolig

Få ro på med en vurdering af din egen bolig

Overvejer du at købe og sælge, så få ro på med en gratis og uforpligtende vurdering hos os. Vi tager os tid til at lytte og planlægge det bedst mulige salg for dig.

Book vurdering

Familievenlige omgivelser og grønne oaser ved Fuglsang

I bosætter jer i et fredeligt villakvarter i den vestlige del af Herning, hvor hverdagen præges af rolige omgivelser og et trygt naboskab. Her bor I tæt på indkøbsmuligheder, skole og idrætsfaciliteter samt grønne områder og Fuglsang Sø til naturoplevelser.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	90.006
Skatteprocent	25,4%
Grundskyld	9,9‰
Kirkeskat	0,99%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Hedeager

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Hedeager

Godt for børnefamilier

Gode indkøbsmuligheder

Godt naboskab

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Vi blev hurtigt forelskede i det lyse, rummelige hus og den rolige beliggenhed. De gode stisystemer og den korte afstand til skole, indkøb og natur gør hverdagen nem og tryg. Det er et ideelt sted for familier, der ønsker plads til både hverdag, leg og hyggelige stunder sammen."

Sådan er kvarteret

"Kvarteret er roligt, børnevenligt og trygt- et sted, hvor man hurtigt føler sig hjemme. Her er grønne områder, legeplads og gode stisystemer, så børn kan cykle rundt. Naboerne er venlige og imødekommende. Nem adgang til indkøb og gå/cykelture til Fuglsangsø. Legepladsen er et hyggeligt samlingspunkt"

Det viser vi vores gæster

"Vi viser stolt vores store, lyse stue og det rummelige køkken-alrum frem – husets naturlige samlingspunkt. Gæsterne elsker også terrassen og haven, som er perfekt til grill og lange sommeraftener.."

Her handler vi

"Vi handler i de nærliggende supermarkeder – Reema 1000, Netto og ABC – og nyder, at Herning centrum kun ligger 6 km væk med shopping, caféer og kultur. Hverdagen her er både praktisk, bekvem og overskuelig."

Her slapper vi af

"Vi nyder roen i haven og på den solrige terrasse, eller samles i stuen med udsigt til haven. Huset har store vinduer, der giver masser af dagslys og en skøn, åben atmosfære."

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi har elsket vores hjem og givet det masser af kærlighed. Nu flytter vi for at bygge lidt større, men vi håber, at en ny familie vil sætte pris på de gode rammer og skabe deres egne minder her."