Johannevej 10
2970 Hørsholm
-
9.995.000 kr.
154 m²
4 rum
- Kontantpris 9.995.000 kr.
- Ejerudgift 5.930 kr.
- Boligareal 154 m²
- Grundareal 1.058 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Totalrenoveret bolig med lavt energiforbrug og fleksibel planløsning.
Villaen ligger på en rolig vej i et af Hørsholms mest attraktive områder, omgivet af grønne stier, gamle træer og børnevenlige omgivelser. Her får du både privatliv og tryghed, centralt placeret med kort afstand til indkøb, skoler og byliv. Villaen har gennemgået en totalrenovering fra top til tå i 2023, hvilket gør, at alle detaljer fremstår moderne og indbydende.
Facaden prydes af Thermowood, et elegant og robust fyrretræ, der bidrager til både varme og holdbarhed. Allerede i indgangspartiet mærker du den eksklusive stemning via designerbetongulve fra Caemento, der fortsætter gennem stueetagen. Materialevalget arbejder med træ og børstet stål, hvilket understreger hjemmets moderne og harmoniske karakter.
Køkkenet fra REFORM er villaens centrale samlingspunkt, hvor børstet stål og italiensk marmor sætter stilen. Herfra er der direkte udgang til en østvendt terrasse, hvor morgenkaffen kan nydes. Dagslys strømmer ind fra flere sider, og Philips Hue-belysning tilpasser stemningen efter behov via smartphone-app.
I den store, lyse stue er der desuden mulighed for at etablere et ekstra værelse, så boligen i alt kan rumme op til tre værelser, se alternativ plantegning for inspiration til indretningen.
Aduro Hybrid Ovn sørger for både atmosfære og varme, med fleksibel styring fra din telefon. Vinduer og døre fra KRONE sikrer energieffektivitet og smukt lysindfald.
Fra stuen er der direkte udgang til haven, hvor du får fuldt privatliv blandt gamle træer og grønne områder på den 1058 m² store grund. Her er både plads til afslapning, leg og sociale arrangementer med familie og venner.
På førstesalen finder du to rummelige værelser, hvoraf det ene har adgang til vestvendt altan – perfekt til hyggelige aftener i aftensolen. Der er fokus på praktiske opbevaringsløsninger. Kælderen byder på en vinkælder med specialfremstillet lem, styret med app – prikken over i’et.
Villaen er yderst energivenlig og fremstår med energimærke B. Den er godt isoleret og opvarmes via en effektiv luft-til-vand varmepumpe fra Kronterm samt Genvex 275, hvilket sikrer et sundt indeklima. Gulvvarme i stueetagen bidrager til ekstra komfort, og de samlede varmeudgifter er ifølge energimærkningen kun ca. 7.800 kr. årligt, hvilket gør boligen særdeles økonomisk i drift.
Beliggenheden giver dig alt lige ved hånden, stemningsfulde stier til Rungsted Hegn, naturoplevelser ved Dronningedammen og nærhed til Hørsholm Kirke. Byens kulturliv, hyggelige caféer og populære spisesteder er indenfor rækkevidde, ligesom Rungsted Havn og gode transportforbindelser til København og Nordsjælland.
Denne villa på Johannevej 10 tilbyder dig et hjem, hvor hver detalje er valgt med omtanke for både velvære og funktionalitet. Her får du en tryg base, hvor du kan skabe nye minder og nyde det bedste fra Hørsholm – både i hverdagen og til de store øjeblikke.
Der er desuden mulighed for at færdiggøre et anneks i haven, som kan anvendes til kontor eller lignende
Forestil dig et liv på Johannevej 10, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Hørsholm, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Hørsholm kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | B |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 1924 |
| Ombygget | 1987 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 154 m² |
| Kælder | 4 m² |
| Garage | 18 m² |
| Udhus | 21 m² |
| Grundareal | 1.058 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 9.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 5.930 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 500.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 54.852 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 44.796 kr. |
Indbydende facade og grøn have
Villaen på Johannevej 10 har en smuk facade i træ og store vinduespartier. Haven omkranser huset med gamle træer, frodige buske og god plads til udeliv året rundt.
Lyse rum og moderne køkken
Køkkenet fremstår moderne og lyst med store vinduer, stilrene overflader og udgang mod terrassen samt haven. Rummet er oplagt som samlingspunkt i dagligdagen.
Rummelige værelser med udsigt
På førstesalen finder du lyse og rummelige værelser, hvor ovenlysvinduer og store facadevinduer sikrer et flot lysindfald og adgang til altan med grøn udsigt.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Johannevej 10
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Hverdagsro i Hørsholm med natur og byliv
Johannevej 10 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 25.359 |
| Skatteprocent | 23,7% |
| Grundskyld | 8,5‰ |
| Kirkeskat | 0,62% |
I Hørsholm kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Tæt på skoven, Hørsholm bymidte, Rungsted Havn og så er ejendommen meget idyllisk og tilbagetrukket (privat), sammenlignet med alle andre huse. Især om sommeren når alt blomstrer og der er blade på træerne, så føles det som at bo i en skov."
"Søde naboer og dejligt med Folehave skov lige rundt om hjørnet til at gå ture i. Om sommeren cykler vi hurtigt ned af bakke til Rungsted Havn for at bade."
"Køkkenet og vinkælderen som der er blevet gjort klar til"
"Vi handler oftest i Superbrugsen i Midtpunkt eller Netto lige rundt om hjørnet på enten Alsvej eller Duevej."
"Typisk på terrasserne om sommeren, hvor vi åbner dørene helt op. Morgen terrassen ved køkkenet eller eftermiddags terrassen ved skydedøren. Ellers i stuen."
"Hele huset er perfekt sydvendt, så du har lys og varme hele dagen."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.