Ærtebjergvej 101
2650 Hvidovre
-
12.995.000 kr.
209 m²
6 rum
- Kontantpris 12.995.000 kr.
- Ejerudgift 8.654 kr.
- Boligareal 209 m²
- Grundareal 771 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Eksklusiv villa i New Yorker-stilen med pool – finalist til Hvidovres flotteste bolig 2025
Arkitekttegnet villa i mørke tegl med afskærmet, stilren front og rå elegance. Særligt den helt perfekte planløsning, hvor det gennemlyste køkken/alrum med højde til loft, bemærker sig. De store sprossevinduer mod både øst og vest skaber et imponerende lysindfald og en smuk, naturlig forbindelse mellem ude og inde.
Man ankommer til villaen i lyst ankomstparti med god plads til garderobe. Videre til det store køkken/alrum med rigelig plads til spisning af 18+ gæster og store køkken-ø på 2.5 meter. Et trin ned ligger opholdsstuen, fra stuen er der direkte udgang til en hyggelig overdækket terrasse samt den vestvendte terrasse og den smukt anlagte have med pool.
Opdelingen med forældresoveværelse med walk-in og eget badeværelse med dobbelt bruser i den ene side af huset, og i modsatte side en afdeling med 3 gode værelser samt badeværelse. Begge badeværelser med et moderne og eksklusivt udtryk med store klinker, stilrene elementer og elegante armaturer.
Udover planløsningen er der lækre elementer som skulpturel, opmuret bioethanolpejs i tegl, loftshøjde på op til 3,05 meter, akustiklofter med indbyggede højtaler, store klinker på 80x80 cm, brede gulvplanker i røget eg samt gennemførte løsninger fra Unoform i både køkken og badeværelser.
Den arkitekttegnede have er smukt anlagt med solrige terrasser, hyggelige opholdszoner og en opvarmet pool med automatik samt elektrisk overdækning. Det integrerede udekøkken skaber perfekte rammer for udeliv i private og stilfulde omgivelser. Til sidst kan også nævnes den store integreret dobbeltgarage med to separate elektriske porte, der også kan anvendes til hobby, fitness eller teenagefester.
Kun ca. 20 minutter til Københavns centrum og få minutters cykelafstand til hverdagens nødvendigheder. Der er gåafstand til skole, daginstitutioner og offentlig transport. Ejendommen er beliggende i et roligt og velholdt villakvarter i positiv udvikling med gode stisystemer og kort afstand til Vestvolden, Rebæk Søpark samt kystområderne ved Hvidovre Strand og Kalveboderne.
Forestil dig et liv på Ærtebjergvej 101, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Avedøre, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Avedøre kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2015 |
| Varmekilde | Naturgas |
| Byggeår | 2023 |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 209 m² |
| Indbygget garage | 56 m² |
| Overdækket areal | 16 m² |
| Grundareal | 771 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 12.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 8.654 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 650.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 71.328 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 57.285 kr. |
Stilrent køkken og indbydende opholdsrum
Boligens opholdsrum er indrettet med fokus på samvær og lys. De store vinduespartier skaber en naturlig forbindelse til terrassen og haven, hvilket giver en unik rumfornemmelse. Køkkenet fremstår elegant og funktionelt med rene linjer, gode arbejdsflader og en åben integration til spise- og opholdsområdet. Her er plads til både hverdag og gæster i stilfulde rammer.
Badeværelser med hotelstemning og gode værelser
Badeværelserne fremstår med et moderne og eksklusivt udtryk. Her er anvendt store klinker, stilrene elementer og elegante armaturer, som tilsammen skaber en rolig og luksuriøs atmosfære. Den separate bruseniche og de gennemførte detaljer giver en oplevelse af kvalitet og komfort. Boligen byder på flere gode værelser med fleksible anvendelsesmuligheder. Planløsningen er gennemtænkt, og der er lagt vægt på både privatliv og funktionalitet i indretningen.
Udendørs oase med pool, udekøkken og flere terrasser
Udendørsarealerne er noget helt unikt og endnu en kvalitet ved denne bolig. Haven er anlagt med flere solrige terrasser, hyggelige opholdszoner og et imponerende poolområde, der indbyder til afslapning og sommerliv. Det integrerede udekøkken skaber perfekte rammer for lange sommeraftener med familie og venner. Her er både plads til lounge, spiseområde og solbadning i private omgivelser.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Ærtebjergvej 101
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Attraktiv beliggenhed med ro og nærhed til byen
Ærtebjergvej 101 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 54.175 |
| Skatteprocent | 25,4% |
| Grundskyld | 6,5‰ |
| Kirkeskat | 0,72% |
I Avedøre kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.