Log ind
Villa med god beliggenhed og mulighedsrige rammer
Villa

Brændkjærgade 47
6000 Kolding

  • 1.995.000 kr. 116 m² 4 rum
  • Kontantpris 1.995.000 kr.
  • Ejerudgift 1.875 kr.
  • Boligareal 116 m²
  • Grundareal 615 m²
  • Rum 4
  • Energimærke

Villa med god beliggenhed og mulighedsrige rammer

Midt i Kolding, lige der hvor byen bliver til et hjem, ligger Brændkjærgade 47. Her får I en beliggenhed, der gør hverdagen lettere og mere overskuelig. Med skole, dagligvarebutik og Geografisk Have lige om hjørnet kan I både klare de praktiske gøremål og få pusterum i naturen uden at skulle sætte jer ind i bilen. I bor på en stille villavej med et godt naboskab og en rar stemning, hvor man hilser på hinanden og børnene kan færdes trygt. Og så er I samtidig tæt på både centrum og Kolding Fjord, så der er aldrig langt til byliv eller en gåtur langs vandet. Når I træder ind ad hoveddøren, bliver I mødt af en entré, der åbner op til en bred fordelingsgang. Herfra ledes I rundt i hjemmet, og første stop er de to værelser, der ligger side om side med et badeværelse i midten; en praktisk løsning, hvor både børn og voksne har nem adgang. Fortsætter I længere ind i huset, åbner leverummet sig med en skøn rumfornemmelse. Køkkenet ligger i åben forbindelse med spiseområdet og stuen, hvilket giver en naturlig samhørighed og en indbydende atmosfære. Her er lysindfaldet særligt bemærkelsesværdigt, og selvom stilen er præget af hjemmets alder, er det tydeligt, at alt er passet godt på. Der skal ikke meget til, før rummene føles helt som jeres egne. Kælderen er en af boligens helt store fordele. Her går I ned ad trappen og møder ikke den klassiske, mørke underetage, men et lyst og tørt rum med høj loftshøjde og fine rammer. I får fire disponible rum, et toilet og et funktionelt bryggers. Det hele føles som en naturlig forlængelse af stueetagen. Her kan være plads til hjemmekontor, træningsrum, værksted eller noget helt andet. En ekstra detalje er garagen, som er integreret i kælderetagen, hvor kan bilen stå i tørvejr. Udenfor venter en nem have med en stor, grøn plæne og en terrasse, der ligger godt placeret i forhold til solen. Det hele er enkelt og lige til at gå til, men det er også her, I virkelig kan sætte jeres eget præg. Et par krukker, en hængekøje eller et udekøkken. Mulighederne er mange, og med lidt kærlighed kan uderummet blive en sand oase til både hverdag og weekend. Alt i alt er det et virkelig hjertevarmt hjem, der med en lidt kreativ og optimistisk tilgang hurtig kan forvandles til jeres næste drømmehjem. Velkommen til Brændkjærgade 47!
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke F
Varmekilde Fjernvarme/blokvarme
Byggeår 1959
Rum 4
Bad 2
Toilet 2
Plan 2
Boligareal 116 m²
Kælder 116 m²
Grundareal 615 m²
Økonomi
Kontantpris 1.995.000 kr.
Ejerudgift 1.875 kr.
Finansiering
Udbetaling 100.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 10.637 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 8.603 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea
Ungt par står i køkkenet sammen med en ejendomsmægler fra danbolig

Få ro på med en vurdering af din egen bolig

Overvejer du at købe og sælge, så få ro på med en gratis og uforpligtende vurdering hos os. Vi tager os tid til at lytte og planlægge det bedst mulige salg for dig.

Book vurdering

Central placering tæt på det hele

Brændkjærgade placerer jer midt i det hele med skole, indkøb og grønne åndehuller lige om hjørnet. Geografisk Have og Kolding Fjord giver luft til tankerne, mens byen byder på alt det praktiske. Her er både ro og liv, og med gode naboer og trygge omgivelser er det let at føle sig hjemme fra dag ét.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 95.897
Skatteprocent 25,5%
Grundskyld 11,1‰
Kirkeskat 0,92%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Brænkjær og Tvedvej

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Brænkjær og Tvedvej
Skøn natur
Godt for børnefamilier
Gode indkøbsmuligheder
Kilde: baseret på brugerstemmer

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Tjek værdien af din nuværende bolig

Beregn boliglån hos Nordea

Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.

Beregn, hvad det koster at låne til boligkøb Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for Beregn, hvor meget du kan købe bolig for

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

Seneste solgte boliger i danbolig Kolding

Solgt november 2025
Rækkehus
Solgt

Hvedemarken 18, Nr Bjert, 6000 Kolding

90 m² 4 rum
Solgt oktober 2025
Villa
Solgt

Lykkegårdsvej 79, 6000 Kolding

100 m² 4 rum
Solgt oktober 2025
Villa
Solgt

Bøgevænget 19, 6640 Lunderskov

94 m² 4 rum
Solgt oktober 2025
Villa
Solgt

Frederik 2 Vej 19, 6000 Kolding

135 m² 3 rum