Tolderlundsvej 91, st.. tv.
5000 Odense C
-
1.345.000 kr.
75 m²
3 rum
- Kontantpris 1.345.000 kr.
- Ejerudgift 2.729 kr.
- Boligareal 75 m²
- Rum 3
-
Energimærke
-
Velindrettet lejlighed med stort potentiale – tæt på både havn og centrum
Indretning
Velkommen til Tolderlundsvej 91, st. tv – en lejlighed med masser af muligheder og en planløsning, der giver dig frihed til at skabe dit eget. Her får du tre gode rum med fleksible anvendelsesmuligheder – oplagt til både soveværelse, stue og kontor eller gæsteværelse. Køkkenet fremstår enkelt og funktionelt, mens badeværelset er pænt og praktisk. Udsigten går både til Tolderlundsvej og den grønne fælleshave, som tilfører boligen ro og lys. En oplagt bolig til dig, der vil sætte dit eget præg.
Område
Beliggende i den rolige ende af Tolderlundsvej får du her en attraktiv adresse med det bedste fra begge verdener: fredelige omgivelser og kort afstand til byens liv. Du bor tæt på Odense Havn, hvor du kan nyde aktiviteter som havnebad, vandsport, minigolf, restauranter og Fodboldfabrikken – og samtidig kun få minutters gang fra gågadens mange butikker og caféer. Indkøb klares nemt i nærområdet, hvor både Rema 1000, Netto, Kvickly og Coop 365 ligger inden for gåafstand. Der er desuden kort til grønne åndehuller som Munke Mose og Kongens Have, og Odense Banegård nås let til fods.
Ejendommen
Ejendommen er opført i 1935 og fremstår velholdt med en sund og veldrevet ejerforening. Der er tilhørende kælderrum til lejligheden og adgang til en velanlagt, fælles have – et skønt uderum midt i byen. Foreningen prioriterer løbende vedligehold, hvilket giver trygge rammer og en stabil boligøkonomi.
Kontakt danbolig Odense – Lejlighedsbutikken på tlf. 78 78 90 59.
Vi glæder os til at fremvise boligen!
Forestil dig et liv på Tolderlundsvej 91, st.. tv., hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Skibhus- og Kochsgadekvarteret, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Skibhus- og Kochsgadekvarteret kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Lejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1915 |
| Ombygget | 1977 |
| Etage | st. |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 75 m² |
| Grundareal | 543 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.345.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.729 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 70.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 7.482 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 6.003 kr. |
Klassisk charme og fleksibilitet
Lejlighedens sjæl understreges af de smukke, gennemgående plankegulve og de hvide vægge, der blot venter på dit personlige touch. De tre værelser giver dig en fleksibel planløsning, hvor de franske døre elegant forbinder to af rummene – oplagt som spisestue og opholdsstue. Rumfordelingen gør boligen anvendelig for både parret, den lille familie eller som delelejlighed.
Køkken med udsigt og muligheder
Køkkenet er funktionelt indrettet med hvide fronter og en varm træbordplade, der matcher gulvene i resten af boligen. Fra køkkenvinduet har du et skønt kig ud til ejendommens grønne arealer, hvilket giver masser af lys under madlavningen. Badeværelset er udnyttet med hvide fliser og separat bruseniche – et rum der fungerer fint som det er, men også rummer potentiale for modernisering.
En grøn oase i baghaven
Selvom du bor centralt, får du adgang til et fantastisk uderum. Ejendommen råder over en stor, lukket fælleshave med gamle træer, buske og store græsarealer. Her er der plads til både afslapning i solen, grillhygge og leg på græsplænen. Det er et unikt frirum, hvor du kan trække dig tilbage fra byens liv og nyde roen i de grønne omgivelser.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Tolderlundsvej 91, st.. tv.
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Det bedste af havn og by
Tolderlundsvej 91, st.. tv. og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 213.520 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 5,7‰ |
| Kirkeskat | 0,68% |
I Skibhus- og Kochsgadekvarteret kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.