Åløkkehaven 58, 2. tv.
5000 Odense C
-
1.550.000 kr.
65 m²
2 rum
- Kontantpris 1.550.000 kr.
- Ejerudgift 2.007 kr.
- Boligareal 65 m²
- Rum 2
-
Energimærke
-
Perfekt indrettet 2-værelses med altan
Velkommen indenfor i en indbydende og velindrettet 2-værelses lejlighed i grønne omgivelser. Fra entréen har du adgang til et lyst og velholdt badeværelse, der fremstår pænt og funktionelt.
Soveværelset ligger på den anden side af badeværelset og byder på god plads til både dobbeltseng, garderobe og et hjemmekontor. Herfra er der udgang til lejlighedens altan – et skønt uderum, som også kan tilgås fra stuen.
Stuen er rummelig og let at indrette med både sofa- og spiseafdeling. Det åbne forløb til køkkenet skaber en naturlig køkken-alrumsfornemmelse og giver en behagelig sammenhæng i boligen. Køkkenet fremstår velholdt og funktionelt med god arbejdsplads.
En harmonisk lejlighed med en planløsning, der udnytter kvadratmeterne optimalt.
Område
Åløkkehaven er en del af det stemningsfulde Åløkkekvarter i Odense C – et område, der balancerer byliv og natur på fineste vis. Her bor du med kort afstand til centrum, indkøb, caféer og kulturliv, samtidig med at Åløkkeskoven ligger få minutters gang fra hoveddøren.
Skoven og stisystemerne inviterer til løbeture, gåture og cykelture, og offentlig transport fra Åløkke Allé gør det nemt at komme rundt i byen. Her får du grønne omgivelser uden at give afkald på byens bekvemmeligheder.
Ejendommen
Lejligheden er en del af en sund og veldrevet ejerforening. Ejerforeningen afholder årligt 2-3 arbejdsdage/havedage til vedligeholdelse af fællesarealer. Herudover har ejerforeningen fordelt græsslånings/snerydning mellem ejerne, således man har opgaven hver 6. uge. Der er fælles vaske- og tørrerum, brugsret til kælderrum samt adgang til en hyggeligt anlagt fælleshave.
📞 Kontakt danbolig Odense – Lejlighedsbutikken på 78 78 90 59
Vi glæder os til at fremvise boligen!
Forestil dig et liv på Åløkkehaven 58, 2. tv., hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Åløkkekvarteret og Dæhnfeldts Villaby, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Åløkkekvarteret og Dæhnfeldts Villaby kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Lejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1939 |
| Etage | 2. |
| Rum | 2 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 65 m² |
| Grundareal | 683 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.550.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.007 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 80.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 8.618 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 6.915 kr. |
Lys stue og åbent køkkenmiljø
Boligens naturlige samlingspunkt er den utroligt lyse og rummelige stue, der prydes af smukke, klassiske trægulve. Rummet er utrolig let at indrette med plads til både en afslappende sofaafdeling og en hyggelig spiseplads. Det åbne forløb mellem stuen og det lyse, velholdte køkken skaber en skøn sammenhæng i hjemmet og en dejlig køkken-alrumsfornemmelse, der indbyder til nærvær.
Stort soveværelse og fantastisk altan
Lejligheden byder på et rigtig godt og stort soveværelse, hvor du nemt kan indrette dig med dobbeltseng, garderobe og eventuelt en kontorplads. Fra både soveværelset og stuen er der dobbeltdøre direkte ud til boligens skønne altan. Dette uderum fungerer som en perfekt forlængelse af lejligheden, hvor du kan nyde kaffen med en helt ugeneret og fredfyldt udsigt til skoven og de grønne trækroner.
Sund forening med fælles faciliteter
Du bosætter dig i en sund og meget veldrevet ejerforening med et aktivt fællesskab, hvor man i flok løfter opgaverne. Årligt afholdes der arbejdsdage for at holde fællesarealerne ved lige, ligesom tjanser som græsslåning og snerydning fordeles retfærdigt. I kælderen finder du fælles vaske- og tørrerum samt brugsret til dit eget kælderrum, og udenfor kan den hyggelige fælleshave nydes af alle beboere.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Åløkkehaven 58, 2. tv.
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Byliv og naturskønne omgivelser i Åløkkekvarteret
Åløkkehaven 58, 2. tv. og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 213.520 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 5,7‰ |
| Kirkeskat | 0,68% |
I Åløkkekvarteret og Dæhnfeldts Villaby kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Tæt på både skoven, havnen og byen. Vinduer i stue og soveværelse er helt uforstyrret fra naboer. "
"Roligt, pænt og tæt på naturen."
"Rådyr og egern i haven og skoven udenfor vinduerne."
"Pinsame på Åløkke Allé kun nogle få hundrede meter væk, byens bedste pinsa. Derudover Storms Pakhus."
"I eftermiddagssolen på terrassen bag i haven."
"Vi har købt et hus i Middelfart hvor vi kommer tættere på familie og venner samt får mere plads. "
"Køkken-alrum er dejlig lyst og soveværelset er godt tempereret, selv om sommeren. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.