Bakkefaldet 44, Gl Holte
2840 Holte
-
9.995.000 kr.
177 m²
4 rum
- Kontantpris 9.995.000 kr.
- Ejerudgift 7.662 kr.
- Boligareal 177 m²
- Grundareal 1.201 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Rummelig, lys og indbydende villa med sydvendt terrasse
På Bakkefaldet 44, går bolig og beliggenhed hånd i hånd. Villaen er perfekt til jer, der drømmer om en rolig tilværelse, samtidig med at have kort til alle hverdagens fornødenheder – men den er også til jer, der ønsker at have god plads og lækre rammer til at udfolde tilværelsen på.
Indendørs venter 172 kvadratmeter fordelt ét plan, hvortil kælderen bidrager med yderligere 94 til etagemeterne. Stueplan kommer med to regulære værelser, et praktisk walk-in, et badeværelse med badekar, et køkken-alrum og en vinkelstue. Kælderen er gennemrenoveret i 2021, og den er helt i boligstandard med en række disponible rum, et bryggers og et badeværelse. De disponible rum får godt med lys og luft takket være de brede vinduespartier, og de er oplagt til brug som blandt andet kontor eller teenageafdeling.
Udendørs venter en rummelig grund på intet mindre end 1.201 kvadratmeter, der foruden hovedhuset byder på carport og en grøn baghave med flisebelagt terrasse og en vedligeholdelsesvenlig plæne. Denne del af haven vender dejligt mod syd, således at I har glæde af solens stråler fra tidlig morgen til sen aften.
I bosætter jer I et hyggeligt villakvarter, hvor der er kort til områdets grønne arealer. Rude skov venter lige knap en kilometer mod vest, hvortil de daglige fornødenheder skal findes centralt i Gammel Holte.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Centralvarme med én fyringsenhed |
| Byggeår | 1969 |
| Ombygget | 2002 |
| Rum | 4 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 177 m² |
| Kælder | 94 m² |
| Carport | 48 m² |
| Grundareal | 1.201 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 9.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 7.662 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 500.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 53.743 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 44.138 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal din bolig med til Vurderingsweekend?
Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.
Velholdt køkken, bryggers og badeværelse
Hjemmets praktiske afdelinger viser sig i form af badeværelserne, køkkenet og bryggerset, og de fremstår alle i flot stand med velholdt inventar, som har flere gode år i sig endnu. Der er gulvvarme på badeværelserne, og så rummer køkken og bryggers de nødvendige hvidevarer, der får hverdagen til at gå gnidningsfrit.
Lys og praktisk kælder i boligstandard
Kælderen har i 2021 fået noget af en over en overhaling, og huset står nu tilbage med en topmoderne kælderetage helt i boligstandard. De disponible rum egner sig perfekt til kontor, hobbyrum eller teenageafdeling, og så har etagen egen indgang udefra, således at man ikke forstyrrer hjemmets resterende beboere.
Stor stue med udgang til terrasse
En god bid af kvadratmeterne i stueplan er inddraget til den store stue, der med sikkerhed vil blive et naturligt samlingspunkt i hverdagen. Her kan I samles til måltiderne i den ene ende ved det store spisebord, hvortil den efterfølgende hygge kan foregå ved sofaen foran tv’et i den anden ende. Her er tilmed et skønt lysindfald samt udgang til terrassen.
Et roligt og attraktivt villakvarter
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 57.342 |
| Skatteprocent | 23,52% |
| Grundskyld | 9,5‰ |
| Kirkeskat | 0,57% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få en billigere rente på en lang række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.