Kratmosevej 13B, Trørød
2950 Vedbæk
-
14.995.000 kr.
236 m²
6 rum
- Kontantpris 14.995.000 kr.
- Ejerudgift 9.266 kr.
- Boligareal 236 m²
- Grundareal 1.308 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Unik udsigtsvilla med plads til hele familien
I stueplan finder I et lyst og åbent køkken-alrum med direkte udgang til en overdækket terrasse – perfekt til sommerens måltider. Et praktisk bryggers, to gode børneværelser, et gæsteværelse samt et stilrent badeværelse fuldender etagen.
På førstesalen finder I endnu et leverum – en rummelig stue med adgang til en stor altan, hvor udsigten til det omkringliggende landskab tager pusten fra én. Her er også forældreafdelingen med både walk-in closet og eget badeværelse samt endnu et børneværelse. Heroppe bliver det tydeligt, hvorfor huset er én af sin slags.
Haven er ugeneret og grøn med plads til både leg og ro. Den høje placering sikrer sol det meste af dagen og en fornemmelse af at være i ét med naturen. Bilerne holder trygt i dobbelt carporten, og den blinde vej giver fredelige omgivelser, hvor børnene trygt kan bevæge sig – fx ad stierne gennem skoven til skole.
Her får I ikke bare en bolig, men et hjem – med plads til livet, roen og udsigten, der gør hver dag lidt smukkere.
Forestil dig et liv på Kratmosevej 13B, Trørød, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Gammel Holte og Trørød, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Gammel Holte og Trørød kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2010 |
| Varmekilde | Jordvarme |
| Byggeår | 2013 |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 236 m² |
| Carport | 50 m² |
| Grundareal | 1.308 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 14.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 9.266 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 750.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 82.281 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 67.534 kr. |
Sol, stil og helt sin egen
Her venter en gennemført og stilren villa fra 2013 – én af sin slags. Den ligger trygt og ugeneret på en koteletgrund for enden af en blind vej, hvor roen er konstant, og solen følger jer hele dagen på de sydvestvendte terrasser. Store vinduespartier og en smuk facade sætter rammen om hjemmet både ude og inde.
Højt til loftet og langt udsyn
Villaen breder sig over to åbne etager med ekstra loftshøjde og en lys atmosfære, der giver karakter og kant. På førstesalen åbner stuen sig med et fantastisk vue over Kratmosen. Heroppe finder I to gode værelser, hvoraf det ene er en forældreafdeling med eget badeværelse, walk-in og udgang til en altan med uforstyrret udsigt.
Køkken, liv og udgang til haven
I stueplan fortsætter den røde tråd med stilrene materialer og plads til hverdagens liv. Det åbne køkken-alrum skaber rammen om fællesskabet med plads til både madlavning og samvær. Fra alrummet og et af de tre værelser er der udgang til både have og den overdækkede terrasse, hvor udelivet let flyder sammen med inde.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Kratmosevej 13B, Trørød
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Naturskønne omgivelser
Kratmosevej 13B, Trørød og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 58.088 |
| Skatteprocent | 23,47% |
| Grundskyld | 9,4‰ |
| Kirkeskat | 0,57% |
I Gammel Holte og Trørød kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.