Linkenkærsvej 47
5700 Svendborg
-
2.775.000 kr.
175 m²
5 rum
- Kontantpris 2.775.000 kr.
- Ejerudgift 2.788 kr.
- Boligareal 175 m²
- Grundareal 1.416 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Familievenlig villa i Svendborg med skov som nabo og tæt på strand
I får hele pakken i dette fantastiske kvarter! Der er gåafstand til stranden og 3 fantastiske skove. Naturen kan også nydes på den gamle jernbanesti, som går fra Holmdrup og helt ind til Svendborg havn, eller I kan tage den skønne tur langs vandet ad Christiansmindestien ind til havnen. Man kan næsten ikke komme til at bo i skønnere omgivelser i Svendborg med skoler, børnepasning og indkøb m.m. meget tæt på.
Villaen fra 1969 har store vinduespartier og to etager, hvilket giver en behagelig rumfornemmelse. Indretningen er gennemtænkt med opholdsrum i stueplan og soveafdeling ovenpå, så hverdagen fungerer smidigt for en familie, der ønsker nærvær og mulighed for at trække sig tilbage.
I stueplan er køkken og stue hjemmets naturlige centrum med fin sammenhæng mellem madlavning, måltider og ophold. De store vinduer giver kig til haven og skoven, så rummet opleves som ét samlet opholdsmiljø med gode rammer til både hverdag og gæster. Stuen har en generøs størrelse med glasparti mod skoven, der lukker naturen ind og skaber en stemningsfuld baggrund året rundt.
På første sal ligger soveafdelingen med repos, fire velproportionerede værelser og et centralt badeværelse. Indretningen gør det let at organisere familielivet med separat plads til alle, uanset om værelserne bruges til søvn, arbejde eller som kombinerede opholdsrum.
Udenfor fortsætter de gode indtryk. Haven er skøn med grønne plæner, små kroge og den enestående placering direkte op til Stevneskoven. Her er der god plads til leg, boldspil og udeliv, mens skoven giver læ, fuglesang og en særlig ro. Terrassen ved huset danner rammen om grillmiddage, afslapning og hyggelige stunder, hvor inde- og udeliv naturligt flyder sammen.
Stranden ved Christiansminde og de omkringliggende kyststrækninger ligger i gåafstand, og der er cykelafstand til centrum og havnemiljøet samt nem adgang til busforbindelser og motorvej. Her får du en familievenlig villa med gennemtænkt indretning, lukket have med flere opholdsområder, skoven som nærmeste nabo og kort afstand til både strand, indkøb og byliv – en oplagt mulighed, hvis du ønsker en tryg og rolig beliggenhed tæt på både natur og centrum.
Forestil dig et liv på Linkenkærsvej 47, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Christiansminde og Østre bydel, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Christiansminde og Østre bydel kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Naturgas |
| Byggeår | 1969 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 175 m² |
| Udhus | 22 m² |
| Grundareal | 1.416 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.775.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.788 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 140.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 15.368 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 12.200 kr. |
Stor og indbydende stue med lys
De store vinduer lader lyset strømme ind og forbinder stuen smukt med haven og skoven. Stuen har en behagelig rumfornemmelse, direkte adgang til køkkenalrum og terrassen samt åben forbindelse til spiseområdet.
Velindrettet køkkenalrum med udsigt
Køkkenalrummet har store vinduespartier mod haven, som giver et skønt lysindfald. Her er pladsen udnyttet optimalt, og fra rummet er der direkte kig ud til både terrasse og have.
Lukket have med flere terrasser
Den private have vender ud mod skovkanten og byder på store grønne arealer samt flere terrasser, hvor både morgen- og aftensolen kan nydes i ugenerede omgivelser.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Linkenkærsvej 47
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Familievenligt kvarter i Østre Svendborg
Linkenkærsvej 47 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 60.056 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 8,8‰ |
| Kirkeskat | 1,02% |
I Christiansminde og Østre bydel kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Haven og den store plads i huset var de to faktorer, der gjorde at vi i sin tid valgte huset til."
"Skoven, Christiansminde og Thurø. Og selvfølgelig ture ned til centrum."
"365, Netto eller Rema. Alle ligger 10 min væk på gåben "
"I skoven eller ved Christiansminde strand. "
"Vi prioriterer at vores ældre dage skal leves i et hus, der er mindre, da der kun er ét hjemmeboende barn tilbage. "
"Der er et lille sort egern, der lever i haven. Vi elsker den store plads i stuen til gæster og når familien samles. Der er altid plads til overnattende gæster i huset. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.