Hogvej 2, Smouen
8410 Rønde
-
2.299.000 kr.
193 m²
5 rum
- Kontantpris 2.299.000 kr.
- Ejerudgift 2.535 kr.
- Boligareal 193 m²
- Grundareal 1.576 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Charmerende villa med udsigt og naturskøn beliggenhed!
Ved ankomst mødes man af en stor indkørsel og en hyggelig, solrig gårdhave med flere vindstille kroge, hvor udelivet kan nydes i rolige omgivelser.
Indendørs bydes man velkommen i entréen med adgang til et stort badeværelse med god plads, mens bryggerset leder videre til en fordelingsgang til tre gode værelser.
Husets naturlige samlingspunkt er det store og åbne køkken, der ligger i åben forbindelse med alrummet og der er derfor god mulighed for at holde en samtale med gæsterne imens man står med madlavningen.
Herfra fortsætter boligen ind i den rummelige stue, hvor brændeovnen skaber varme og hygge, og de synlige bjælker tilfører en særlig charme. Der er desuden terrassedøre ud fra både stue og alrummet, hvoraf der fra alrummet er udgang til en overdækket terrasse.
På førstesalen findes repos, et toilet renoveret i 2022 samt et ekstra værelse.
Haven understøtter den landlige stemning med drivhus, legehus og et shelter med udsigt over den åbne natur og et rigt dyreliv – et ideelt sted til ro og fordybelse.
Ejendommen opvarmes med pillefyr og brændeovn samt gulvvarme i stueetagen, hvilket giver en behagelig komfort året rundt.
I Rønde finder man skole, daginstitutioner, indkøb og gode busforbindelser, som gør hverdagen nem. Der er ca. 30 minutters kørsel til Aarhus og ca. 35 minutter til Randers.
Området byder desuden på smuk natur og oplevelser med kort afstand til Kalø Slotsruin, gode badestrande langs kysten og Djurs Sommerland, som giver oplevelser for hele familien.
Oplev denne charmerende ejendom på en fremvisning - kontakt danbolig Midtdjurs på tlf.: 8639 2888.
Forestil dig et liv på Hogvej 2, Smouen, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Thorsager, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Thorsager kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Centralvarme med én fyringsenhed |
| Byggeår | 1860 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 193 m² |
| Garage | 44 m² |
| Grundareal | 1.576 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.299.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.535 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 115.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 12.732 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 10.147 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Hogvej 2, Smouen
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Hogvej 2, Smouen og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 44.433 |
| Skatteprocent | 25,9% |
| Grundskyld | 14,2‰ |
| Kirkeskat | 0,98% |
I Thorsager kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.