Ejendomsdatarapport
En ejendomsdatarapport samler og formidler ejendomsoplysninger til brug i en bolighandel. Oplysningerne bliver hentet fra offentlige registre og myndigheder.
Hvad er en ejendomsdatarapport?
En ejendomsdatarapport er en samlet oversigt over oplysninger om en ejendom fra offentlige registre og myndigheder. Rapporten bruges ved køb og salg af bolig og giver køber, sælger og rådgivere adgang til centrale oplysninger om blandt andet BBR-forhold, planer, skatter, forsyning og miljøforhold.
Ejendomsdatarapporten er en vigtig del af dokumentgrundlaget i en bolighandel, fordi den giver et samlet overblik over registrerede forhold ved ejendommen.
Fakta om ejendomsdatarapporten
En ejendomsdatarapport koster ifølge Boligejer.dk 105 kr.
Rapporten samler ca. 50 offentligt registrerede oplysninger om ejendommen
Rapporten kan fornyes to gange inden for et halvt år fra bestilling.
Hvad indeholder en ejendomsdatarapport?
Rapporten indeholder og samler omkring 50 offentligt registrerede oplysninger og dokumenter om ejendommen.
Oplysningerne vedrører bl.a.:
Fredede bygninger
Varmeforsyning
Jordforureningsattest
BBR-oplysninger og ejendomsvurdering
Rapporten indeholder oplysninger fra BBR-registret om blandt andet bygninger, arealer og anvendelse. Derudover kan rapporten indeholde oplysninger om ejendomsværdiskat, grundskyld og andre offentligt registrerede forhold, som kan have betydning for ejendommens økonomi.
Planforhold, servitutter og forurening
Ejendomsdatarapporten indeholder også oplysninger om lokalplaner, kommuneplaner, fredningsforhold, jordforurening og andre forhold, der kan påvirke ejendommens anvendelse eller udviklingsmuligheder. Derfor er det vigtigt at gennemgå rapporten grundigt, især hvis du overvejer ombygning, tilbygning eller ændret anvendelse af ejendommen.
Hvorfor er rapporten afgørende for din bolighandel?
Ejendomsdatarapporten skaber gennemsigtighed i bolighandlen ved at samle væsentlige oplysninger om ejendommen i ét dokument. Rapporten hjælper køber med at få indsigt i registrerede forhold og giver sælger mulighed for at afdække eventuelle fejl eller mangler i de offentlige registreringer, inden boligen sættes til salg.
Det kan eksempelvis være uoverensstemmelser i BBR-oplysningerne, oplysninger om jordforurening eller igangværende bygge- og miljøsager, som bør undersøges nærmere.
Ejendomsdatarapporten er dog ikke i sig selv et juridisk dokument, der giver køber eller sælger særlige rettigheder.
Sådan bestiller du en ejendomsdatarapport
En ejendomsdatarapport bestilles via Boligejer.dk. Rapporten kan enten bestilles af ejeren selv eller af en rådgiver, eksempelvis en ejendomsmægler, hvis der er givet fuldmagt.
Bestilling via mægler med fuldmagt
I mange bolighandler hjælper ejendomsmægleren med at indhente ejendomsdatarapporten. Hvis rapporten skal indeholde fortrolige ejendomsoplysninger, skal ejeren give mægleren elektronisk fuldmagt.
Bestil selv med MitID
Som ejer kan du også selv bestille rapporten ved at logge ind på Boligejer.dk med MitID. Herefter kan rapporten deles med mægler, køber eller øvrige rådgivere i forbindelse med bolighandlen.
Pris og gyldighed for en ejendomsdatarapport
En ejendomsdatarapport koster aktuelt 105 kr. ved bestilling via Boligejer.dk.
Rapporten har ikke en egentlig udløbsdato, men den afspejler de oplysninger, der er registreret på bestillingstidspunktet. Rapporten kan fornyes to gange inden for seks måneder fra bestillingen, så oplysningerne holdes opdaterede under salget.
Ofte stillede spørgsmål om ejendomsdatarapporten
Det er en samlet rapport med oplysninger om en ejendom fra offentlige registre og myndigheder, som bruges ved køb og salg af bolig. Rapporten indeholder bl.a. oplysninger om BBR, planer, skatteforhold og miljøforhold.
Ved boligsalg bestiller Sælger eller sælgers ejendomsmægler typisk rapporten. Hvis mægleren skal indhente alle oplysninger, kræver det normalt, at sælger giver fuldmagt eller logger ind med MitID.
En ejendomsdatarapport koster aktuelt 105 kr. Prisen fastsættes af Boligejer og betales ved bestilling.
Ejendomsdatarapporten har ikke en formel udløbsdato, men den afspejler de oplysninger, der er registreret på bestillingstidspunktet. Rapporten kan fornyes to gange inden for seks måneder fra bestillingen.
Nej, der findes ikke et generelt lovkrav om at indhente en ejendomsdatarapport, men den anvendes som standard ved langt de fleste bolighandler og indgår ofte i de dokumenter, der udleveres til køber.
Ejendomsdatarapporten samler oplysninger fra offentlige registre om ejendommen og dens omgivelser, mens tilstandsrapporten er en byggeteknisk gennemgang af boligens synlige skader og mangler.
Har du spørgsmål eller vil du vide mere?
Kender du værdien af din egen bolig?
Inden du træffer den endelige beslutning om at sætte din bolig til salg, vil du måske gerne vide, hvad du kan få for din bolig. Med BoligSkøn får du et statistisk beregnet skøn af din boligs værdi på et øjeblik ved at svare på 5 spørgsmål om boligens stand.
